秦律师：

我于2003年与我们村王某签订土地承包经营权租赁合同，租赁王某10亩耕地，租赁合同在该村村委会备案。合同约定，土地承包经营权的租赁期限为15年，租金为8000元/年，在每年年初支付租金。2011年，王某全家迁入省会城市落户并办理了农转非手续，该村村委会要求收回耕地王某拒不交回。今年年初，村委会要求我向其支付该年的租金，否则拒绝将耕地继续租赁给我。同时，王某找到我说交租金的时间到了，要求我向其支付今年的租金。请问在这种情况下，我该把租金支付给谁？

陈女士

陈女士：

你应将该年的租金支付给村委会，并且以后每年的租金都应该支付给村委会。

《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。王某全家已经迁入设区的市，并转为非农业户口，村委会有权收回其承包的耕地，王某不再享有承包经营权。此外，按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，发包方根据农村土地承包法上述规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，如流转价款为分期支付的，发包方可请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款。你与王某签订的流转合同约定分期支付租金，村委会作为发包方在依法收回王某的土地承包经营权后，有权要求你按照合同的约定支付租金。因此，你应该向村委会支付租金。

秦希燕