秦律师：

前年12月我与三个朋友开办了一家咨询服务公司。其中，我以房产一处作价50万元，取得公司25%的股权。公司设立时我就将房产交给公司作为办公场所，但是房产一直未办理产权过户登记。公司经营状况良好，去年年底我参与了公司的分红。上个月我突然接到法院的传票，公司的另一股东刘某以我没有将房子过户给公司，还不能算是公司股东为由将我起诉，要求我立即办理房产过户并退回取得的红利。请问刘某的起诉是否成立？

邓先生

邓先生：

你尚未将房屋产权过户给公司，刘某有权起诉你。你将房产过户给公司后，你有权享有股东权利并参与公司的分红。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》（以下简称《公司法司法解释三》）第十条规定，出资人以房屋出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续。因此，刘某作为公司的股东之一有权向法院将你起诉。《公司法司法解释三》同时规定，出资人在法院指定的期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。因此，你应及时地办理房屋的权属变更登记手续，在将房产过户给公司后，由于你在公司设立时就将房产交付给公司使用，你有权自实际将房产交付给公司使用时主张股东权利，即参与公司的分红，而无需退回已经取得的公司红利。

                                                  秦希燕