加载中…江宁房产局长周久耕：开发商不是慈善家。
(2008-12-11 13:28:49)
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房产慈善家局长奴仆周久耕江宁 |
分类： 房产 |
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戈壁听琴：
今天各大媒体几乎都登了江宁区要查处低于成本价卖房的消息，估计我们的江宁区甚至南京，这下子又要高强度地撞击无数人的眼球了。我们的江宁，这个人杰地灵的地方，又要大大提升知名度了。我们的周大局长，一下子就会进入全国人民的视线了。说不定还会被上峰赏识而升职呢，一不小心调任更高一级的住房和建设局或者部，也不是不可能！
趁着周大局长还没有高升，俺们在这里赶紧套下近乎。您说开发商不是慈善家，我们是知道的，我们早就知道他们不是慈善家，因为他们是资本家，资本家就是经营资本的人，资本的天然目的就是增值，就是剥削剩余价值。这是我们在课本里学到的。如果不对，不怪我们吧。而且事实上，开发商是给富人盖房子的，和穷人不搭界，他们是不会在意穷人的。但是我们想问问周大局长，您老是江宁区的房产局的头儿，是公务员。听说公务员是为老百姓办事的，是公仆。那么您是公仆呢，还是某些开发的奴仆？如果您老觉得不是奴仆，或者奴仆不好听，那么您老是什么家呀？是开发的管家吗？
还有呀,俺记得,价格的管理,这个活好象是物价部门的事情呀,什么时候您老奸了物价部门的官了?
您说查处低价卖房是为了老百姓好，是为了不出现烂尾楼，那么您是不是觉得江宁有可能出现烂尾楼？或者您查处了，就不会出现烂尾楼？您能保证吗？您准备拿什么保证呀？现在有些开的资金很紧张了，为了老百姓的利益，您老是不是给他们想想办法？让银行给贷点款子？或者您本人也可以拆借一点给他们的，不是说您老非得给他们几百上千万，您老可能没那么多钱，就是有，您老也不敢这么整，不然有人会关心您老这些财产的来源的。让您拆他们钱，主要是为了提振一下利益相关者们的信心。我们想呀，您老作为局长，于公于私，都是利益的相关者之一吧。降价了，不但不符合老百姓的利益，更不合一些政府部分的利益，也不会合您老的利益的！
还有一个办法，就是政府收购。既然人家的楼已经低于成本了，您老就建议房产局把人家的楼买过来，然后高价卖出去，不但维护了市场，而且还赚钱。南京不是准备收购4000套吗？如果您自己有钱，或者您的亲戚有钱，您就动用手里的权力，把这个盘子收过来。甚至还可以让他们再降点价。
您说人家4600元/平的价格是低于成本的，您确切知道？您看过人家的帐本？还是您老也对人家的成本有过贡献？就算人家的价格是低于成本了，您就不让人家销售了？凭什么呀？因为您是局长？是不是所有的商品都要高于成本才能卖呀？这是哪家的法律上规定的呀？过去有一种人叫市霸，专门欺行霸市的那种，谁要是敢低价卖东西，他就领人打人家的场子。您是不是也熟悉他们的那套操作办法？
您说的成本是什么回事，您是清楚的。人家的成本里头有很大一块是土地成本，那个成本是拍卖土地时形成的，土地款好象真的是成本了。但那是当时的拍卖价，现在的拍卖价还是那个时候的样子吗？现在的建筑材料什么的，价格变化了，您知道吗？
退一万步说了，就算土地的拍卖价没有下来，您的那个拍卖价就是成本了？那个是合理的？土地的成本是多少呀？应该是多少呀？是不是收多少钱就是多少成本呀？要是那样，那还不赶紧找个托把土地的拍卖再弄红火点？好象很多地方是请地托的，您熟悉这套业务吗，局长？
您说有个《价格法》，您知道那个法里的低于成本价的目的必须是不正当竞争，必须是为了排挤竞争对手或者独占市场，那么那家楼盘是不是这样子的呀？您如何证明呀？
现在的市场上，好多东西价格已经不是昨天的价格了，钢铁也降价了，水泥也降价了，国际上的石油也降价了，听说钢铁企业也在亏本卖呢？周大局长，您如何看这些子降价行为呀？您是不是觉得如何您有机会当一个更大的官，是不是就采取一个您现在的措施，查处这些子降价的行为？如果您老有这个心，那么我们相信您老前途大大的。还有农民工，现在他们的工资很低了，工资好象也是一种价格，这种价格您老关心吗？还有股票，已经跌进净资产了，您老不觉得是低于成本价了？
如果您老与开发商有交情，或者您老的家人开了开发公司，您就让他们把楼价定高点，就是不降价。您老知道吗？沈阳已经有72家开发商组成了价格联盟了，建议您老召集江宁的开发也整这么一个联盟。那是一个好办法呢。实在不行，您老就挂帅当盟主，那样力度大点。要是再想力度大点，就让您的老婆当副盟主，更好。或者再请更大一级的房产局的什么长当名誉盟主。您老看我给您的这个主意怎么样？
维护市场的秩序是政府的天职，政府是市场的最后的守夜人，这个理论我想您老是熟悉的。虽然有的时候政府的职能会缺位，比如保障性住房，比如医疗的救助，比如一般的社会保障，比如马路上的井盖没了，但在您这样的高级官员看来，这些都是小事，可以放一放，缓一缓。再说了，这些子事一般只与平头百姓有关，与开发商这些子有钱的主是没有关系的，所以您顾不上这个我们也理解。因为您老就是为他们服务的吗，就是他们的管家吗，是您的本份吗。
应该说，江宁的开发商有幸，因为他们有您这样的一位局长，您真好呀，为了开发商着想，无微而不至。江宁的老百姓有幸，因为您怕他们买的楼烂尾而不让开发降价。南京城里的人外地的人到江宁买房的，都托您老的福了。谢谢您老。谢谢周大局长。谢谢周大管家。
阿卡西：周局的言论是楼市里程碑是见证楼市进一步下滑的分水岭。
一则体现了周局长把控全局的信心不足。
二来体现了周局长的智慧
三来全国的的压力，上级的压力以及全国的关注，会让江宁的周局寝食不安。
四来开发商也开始新的盘算，信心到底有多足，谁也不知道。
五，是最关键的一点，可以同享福，能否共患难成为开发商和周局的最大赌注。毕竟经济艰难，凭借周局力挽狂澜，改变全世界人民的生活状态，还是存在不小难度的。
我们听其言，观其行
阿卡西坚信，经济规律不可阻挡
南京楼市领跌将由江宁仙林开始
愿上帝保佑时刻替百姓操心的周局长
真主阿拉万岁
阿弥陀佛
逗你玩玩：周局长你在哪里？（诗）
一位开发商说-----------
周局长，我们的好局长，
你在哪里呵，你在哪里？
你可知道，我们想念你，
———江宁的开发商想念你！
我们对着工地喊：
周局长———
钢筋水泥回音：
“他刚离去，他刚离去，
为了江宁楼盘不假摔，
他高声疾呼不停息。”
我们对着空气喊：
周局长———
点钞机轰鸣：
“他刚离去，他刚离去，
你不见那沉甸甸的人民币上，
还闪着他辛勤的汗滴……”
我们对着楼盘喊：
周局长———
彩旗阵阵：
“他刚离去，他刚离去，
开发商不息的开幕式呵，
售楼小姐正在回忆他亲切的笑语。”
我们对着房价喊：
周局长———
数码声声：
“他刚离去，他刚离去，
你不见一房一价的审批表上，
他亲手给添加的0和1……”
我们找遍整个江宁楼市，
呵，局长，
你在市场需要的每一个地方，
每次土地拍卖
到处是你深深的足迹。
每次觥筹交错
怎能离开你欢声笑语
我们回到江宁的心脏，
我们在东山镇前深情地呼唤：
周—局--长—
江托们回答：
“呵，轻些呵，轻些，
他正在宾馆接见开发商，
他正在召开救市会议……”
局长呵，我们的好局长！
你就在这里呵，就在这里。
———在这里，在这里，
在这里……
你永远和我们在一起
———在一起，在一起，
在一起……
你永远站在在房价升起的地方，
你永远居住在开发商心里。
有了你楼盘就不会烂尾
没了售楼就成了慈善捐助！
你的开发商世世代代想念你！
想念你呵> 想念你>
想> 念> 你……
来源：http://bbs.house365.com/forumdisplays.php?forumid=2
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