12月注定要为今年不平静的楼市做一个总结，社科院蓝皮书的面试更是一石激起千层浪，明年房价还有8%降幅的预期更是给购房者更大的期盼。我不是砖家，也不是叫兽，只是说说自己的所见所闻供大家参考。
12月2日咱们板油聚会，受邀的中介从业人员绝大多数都有在当日都有成交，房产局递件窗口也可以用人头攒动来形容，因此而断言市场回暖未免太过武断，但是各种利好政策对楼市有所触动是不争的事实。
说到底，现在楼市的惨淡有两方面的原因，主要是国际经济大环境对我国经济的冲击，经济的全球一体化让我们很难独善其身，脚步放缓在所难免。另一方面就是购房者和KFS的博弈，这其实永远是一个不可能公平的游戏，信息严重的不对称！即使是现在的行情，也仅仅是让KFS暂时低下了高贵的头，存活下来的今后会不会在适当的时候秋后算账还很难说。原因再简单不过，大部分消费者的信息来源于KFS的广告、媒体的报导和专家的评述。KFS的广告真实性几何无需我来判断，媒体的报导公正性几何恐怕也决定于份子钱的多寡和眼球效应。所谓的专家更是常常被无情的市场送上一记响亮的耳光。正所谓春江水暖鸭先知，真正的市场其实第一线的经纪人和买卖双方最能体会。
还有人会说2800亿的建设保障性住房会对KFS有很大冲击，试问看这篇文章的同学有几个能够享受到这个福音？
个人倒是比较赞同这种观念饱受房价之争煎熬的往往是处于夹心层的这一群，买不起的断了念头倒也罢了，买得起的一掷百万金也不会为楼市的风吹草动而惴惴不安，苦了那些为了筑巢引凤、为了下一代、为了居住的舒适一点的一群人，拿着掰着手指可以数的过来的银子，左算右算怎么才能把一分钱掰成2分，让自己住的稍稍惬意一点似乎比登天还难，KFS说要涨价赶紧带小板凳连夜排队，砖家说房价要跌立马捂紧口袋，等到房价上去了又捶胸顿足，悔不当初。
一直特憎恨两种人：坐在电台电视台的卖药医生和高谈阔论楼市股市的评论家，他们有一个共同的称谓就是：砖家叫兽。要知道老百姓把你们当做神，请不要辜负这份期望，那么肯定的说法会让很多人后悔一生。
不劝人买房，也许楼市还会继续盘整。只是看到目前各项政策的出台已让部分部分投资客行动起来，希望07年疯涨的情况不再发生。

来源：南京突破房产经纪公司