财经周评（10-16）：让张力与扶伟聪打赌：房价涨10%还是跌10%？

彭澎

     两会期间，两位广东的地产商各说各话，各唱各调，罕见地出现了不统一的看法。作为开发商，富力地产总裁张力说今年广州房价会降10%；作为地产中介，合富辉煌董事长扶伟聪预计今年广州房价涨10%。

      虽然，两者并不是很绝对，但可能都具有一定的娱乐精神。张力说广州中心城区房价将跌破万元以下，扶伟聪则说房价如果上涨10%仍属于正常。以前地产商谈到房价，几乎都是一口同声地看涨。如前年王石提出拐点论，被其他地产商骂了狗血淋头。而张力“响应”政府号召说房价会跌，其他地产商当然不高兴啦！

但说真的，连总理和住建部长对房价的判断也不一样，我等又怎么看得准房价呢？因而，张力与扶伟聪各执一词也不算奇谈怪论，炒作一番。对于普通购房者就有点挠头，到底听谁的呢？

仔细分析，一位是名列前茅的开发商，一位是著名的中介。对于开发商来说，房价涨是利多，干吗要看低房价呢？对于中介来说，主要看法成交量，有成交量就有业务，否则价高量跌，中介也没有饭吃；当然量价齐升对中介是最好的。所以很少有中介的老板和分析师看跌房价。

对于作为开发商的张力来说，则有点难能可贵了。是不是张力也得了王石的真经，为了房地产持续发展，不期望暴利，但求恒久赚钱。这倒是符合张力想把富力打造为百年老店的想法。百年之计，暴涨暴跌者不是好事。

如此这般，想来想去，还是学徐滇庆和牛刀的做法吧，让张力与扶伟聪打赌广州今年房价，看是涨10％，还是跌10％。毕竟深圳房价有人打过了，广州房价也打一把。我等都是雾里看花，涨跌众说纷纭，谁也说不准，谁也说不服谁。比如说，我就认为今年广州房价会跌10%左右，当然与张力不同，我认为是从二三季度开始出现市场拐点，下跌周期一年左右。但我还是不敢象徐、牛一样打赌，于是我把这个赌局寄望于两位地产商。

相比徐、牛二位是书生意气，张、扶二位不管是开发商还是中介商，都是有钱的地产商，因此，两人打赌不会伤筋动骨，当然得看这么赌。而对于我等以及众多地产精英来说，谁都说不服谁，又都不够胆打赌，那就公推张、扶二位来赌吧。既为我等双方出口气，也为房地产行业增加一点娱乐气氛！