谭浩俊

近日，中房协有关负责人在接受《华夏时报》记者采访时说，明年政策仍走宽松基调，暂不打压房价。

我不知道，这位负责的话到底是什么意思，什么叫“明年暂不打压房价？难道继续实行宽松的货币政策，就是让房价继续象脱缰的野马吗？

众所周知，房地产不仅国民经济的重要组成部分，对国民经济的发展关系重大，而且是社会生活必不可少的重要产业，与老百姓的生活息息相关。但是，房地产业能否健康、快速、可持续的发展，不仅要有政策环境的支撑，也要有消费环境的支撑，如果任凭房价快速上涨，政府不采取切实有力的控制措施，房地产业总有一天会走上绝路。

为了应对金融危机的影响，国家对房地产业出台一些扶持政策，是完全可以理解的，也是可以接受的。但是，这并不是房价上涨的理由。要知道，此次全球金融危机的发生，就是由美国的次贷危机引起的。而所谓的次贷危机，就是房地产业存在太多的资产泡沫，房价完全脱离了经济发展的规律和消费者的实际承受能力。

这种后果，不仅表现在此次的金融危机，前些年日本发生的经济衰退，也是房地产业的资产泡沫所形成的。

在应对金融危机过程中，只考虑经济数据上的要求，而忽视老百姓的生活，放任房价的恶性上涨，显然不是应对金融危机的最佳策略。即便能够度过金融危机，也会留下许多隐患，产生许多不良后果。

在房价问题上，可谓是怨声载道，老百姓不仅痛恨房价涨得太快，更痛心政府在这方面没有大的作为，尤其痛心地方政府在这方面与开发商的关系更为密切。

按理，在房价问题上，政府是有很多可以调控的手段的。不仅如此，在调控房价的同时，对房地产业的发展也可以不产生任何影响。关键是，政府有没有这方面的诚意，是否真心愿意解决老百姓的住房问题，真心解决“买房难、买房贵“问题。

从目前来看，加大保障房投入力度，加快保障房建设步伐，不仅可以大力促进房地产业的发展，而且可以有效解决老百姓的住房问题。需要地方政府作出“牺牲”的，那就是可以产生轰动效应的政绩。如果地方政府能够按照中央所要求的，树立正确的政绩观，抓好保障房建设，那么“买房难、买房贵”矛盾将会得到有效化解，房价也会得到有效控制。

所以，“明年暂不打压房价”的观点，如果不是学术讨论，而是代表政府的态度的话，那么，可以肯定的是，在房价问题上，在老百姓住房问题上，政府仍然是不想作为、不愿作为的。而所谓的增加保障房建设和供应、解决“买房难、买房贵”问题等，也都是用于糊弄百姓的。因为，今年保障房建设的进度与水平，已经充分证明地方政府在这方面是不可能有大的作为的。