银行是房地产投机的罪魁祸首谭浩俊
截至去年12月末，中资银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全
房地产开发商的资金哪里来？银行。
房地产投机商的资金哪里来？银行。
离开银行，所有的房地产开发商都将无法生存；离开银行，所有的房地产投机商都将破产。
但是，尽管中央采取了一系列的政策措施，这些政策措施也不可谓不强硬，但是，房地产开发商、投机商，仍然活得十分滋润、十分自在，一个重要的原因，就在于有银行在背后做支撑。
可不，房地产贷款占据了中资银行贷款总额的32.2%，这样的比例，不可谓不惊人，不让人毛骨悚然。有这样庞大的银行资金做支撑，还有什么样的政策、措施能够制约得了房地产开发商呢？还有什么办法让房地产投机商不会去冒投机风险呢？
试想一下，一个国家的信贷资金，三分之一到了房地产开发商的口袋里边，再加上金融部门习惯性的欺贫爱富，眼光只盯住效益好的大型企业，大量中小企业还如何能够从银行获得资金支持呢？中小企业贷款难的问题又如何解决呢？建设新农村又如何能够真正获得信贷资金的支持呢？
我们说，支撑一个国家的经济命脉应当是工业、农业、服务业等产业，而不是房地产业。但是，房地产业却占用了全部贷款的三分之一，其他产业还有资金保证吗？
美国的次贷危机已经给我们敲响了警钟，虽然在目前的金融政策下，我国不大可能会发生诸如次贷危机这样的金融风险，但是，这些拿到了大笔银行贷款的房地产开发商、投机商，又有多少是属于优质客户呢？又有多少应当划归“次类贷款户”呢？如果真的象投资大师罗杰斯所预言的那样，今年有些中国房地产投机客将会破产。那么，银行将如何保证贷款的安全呢？如果形成连锁反应，银行又将如何应对呢？
如果没有银行的推波助澜，开发商、投机商绝对不敢这样兴风作浪，银行是房地产开发商、投机商兴风作浪的罪魁祸首，这一点毫无疑问。
我们不知道，我国加入WTO已经六年多时间了，外资银行也已经大批涌入我国，国有商业银行也都纷纷在国内外上市，为什么中资银行的经营理念还如此落后、经营策略还如此幼稚？
值得注意的是，按照有关方面提供的数据，银行高管们的年薪，已经都是中国目前最高的了，为什么银行的经营管理水平却如此地低下，到底是真的管理水平太差呢，还是不负责任？如果真的出现罗杰斯先生预言的问题，那么，这些金融高管们应当承担什么样的责任呢？他们拿走的高薪该做如何处理呢？
我们并不反对银行给房地产开发商提供资金支持，但是，将三分之一的资金提供给房地产开发商和投机商，却是万万不应该的，这一点，有关方面必须给公众一个交代？必须告诉社会公众这是为什么？必须回答社会公众今后怎么办？


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