据媒体报道：受各类调控政策叠加影响，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。

    春节后，随着深圳房贷全面收紧，深圳楼市成交再次陷入低谷。知名地产营销人士弓鸣表示，银行收紧房贷导致不少人办不了按揭贷款，他所了解的楼盘成交量与节前相比大幅下滑。据统计， 2月7日至2月26日，深圳新房市场一共成交1622套房，日均成交不足百套。

   但让人大跌眼镜的是，2月26日，深圳万科金色领域开盘引来大批购房者，新盘当日售罄。深圳一手房市场迎来节后首次热卖。据了解，该楼盘受热捧的主要原因是性价比高，不少购房者称价格符合预期。

　　证券时报网报道，万科金色领域位于深圳宝安机场附近，开盘价为每平方米1.6万元。万科当天推出优惠促销活动，实际成交价约为每平方米1.5万元左右，附带每平方米2000元的精装修。据了解，当日万科推出金色领域项目第一期的第一批单位共339套房，但实际前来买房的市民远超这一数字。据万科工作人员介绍，有2000多人参加摇号选房，也就是说大约平均每4人“抢”一套房子。

    万科价格战已经打响，虽然这场战争的规模尚小，尚未在全国全面展开。

    记得2007年下半年宏观调控以及“拐点论”造成楼市持续低迷，那时侯也是万科在全国率先降价，尽管在业内有人认为“不厚道”但是2007年,万科以523亿的行业业绩,成为全球最大的住宅开发商。

我们认为，在当前全国加大房地产调控力度的局面和2007年有很多的相似之处。不过我们乐观的来看，市场观望，成交低迷但是刚性需求依然存在，开发商要认清形势，不要被暂时的资金充裕迷惑，未雨绸缪才是上策！通过深圳楼盘的逆市热销，我们清楚的看到，调整价格、调整户型并加快推盘速度，万科2007年应对危机的经验至今似乎依然有效。

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