随着中央对房地产市场的调控的不断深入，目前中国大陆的房地产市场一片低迷状态，这个现象是可以从市场的情绪中得到完美的体现，但好多人所期待的房价的下跌却一直没有到来，只是成交量低迷以及购房者的观望情绪的蔓延，使处于市场中的开发商、行业从业人员、刚性消费者比较迷茫。

现实状况已经明显，关键是这种状态要持续多久？房地产企业如何应对调整期？

仕一邦房地产研究中心认为：

目前中国房地产市场的调整期可能要持续到2011年第二季度以后，很多人讲的2010年底的回暖难道很大，并建议房地产从业企业顺应形势，主动调整战略，合理制定房价，树立诚信品牌，谋求稳健发展。

　　从部分一线城市主动调整到全国各地市场被动服从，从知名品牌开发商捂盘惜售到全线打折促销，成交量很低，房价却还在小幅上涨，危机感明显不足，短短几个月，中国房地产市场走过了一个非常“混沌”时期。最近几年房地产市场的快速发展，使中国积累多年的有效住房消费需求得到了极大释放，甚至透支了部分未来的住房消费需求，伴随着国际国内经济形势的深入影响，房地产市场出现调整是不可避免的。对这种不可避免的调整存在侥幸心理是明显不可取的，理想化的期待，可能带来的是企业或者品牌震荡。

针对目前各地纷纷出台的“调控”举措，房地产市场波动幅度往往大于经济的波动幅度，外部的宏观经济大环境将决定房地产市场的未来走势，面对复杂多变的经济环境，企业必须正确判断当前形势，主动顺应调整，不能寄希望在市场出现绝对低迷的状态下，希望于政府出台一个或者几个政策就继续恢复房地产市场的繁荣，起码对于目前政府的公信力来讲，短期内是不可能的。

　　房地产企业必须明白，各地政府出台‘调控’方案，并不是为了维持房地产产行业的高速投资，而是为了回归行业平稳健康发展。面对还要持续1年以上的调整低迷期，更多的房地产行业企业要真正的直面现状，主动调整发展战略，加强企业内部管理，苦练内功，树立诚信品牌，为老百姓提供质量可靠、价格合理的住房。

“尽管中国房地产正在调整，但长期看好。”仕一邦房地产研究中心的多位专家都表达了这一观点。他们认为，长期看好的原因还是来源刚性消费，一是快速的城镇化带来大批新增的城市人口，他们需要买房；二是大量的改善性需求及人口结构变化，年轻人结婚需要从家里搬出来，也需要买房；三是城镇住房拆迁带来的购房需求等等。这一系列的购房需求将对过去，也同时对未来的市场产生继续存在推动作用。同时，由于地域性差异大，各地域楼市的发展不能一概而论。

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