仕一邦：海景房是否适宜长期居住

当听到海景房这一词肯定会想到通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子。也会联想到早上可以在海边看日出，那里有碧海蓝天、阳光沙滩，海景房的确因其美丽风景而浪漫，也因其性价比高而诱人。海景房的确因其美丽风景而浪漫，也因其性价比高而诱人，但是购买海景房的人一定要弄清楚自己买的是什么。你究竟要买“海”还是“景”抑或“房”。实际上许多人都是冲着“海”和“景”，而恰恰忽略了中心词“房”。不管前面加什么定语，它始终都还是房。

目前琳琅满目的海景房每天都充斥着各大媒体，同样也充斥着我们的生活。对厌倦了都市繁华和工作压力与竞争的年轻人来讲海景房是他们的理想居所，我们好像也正需要这样一处安逸的生活空间，让紧张的生活变得更加富有诗意。而一些手里有资产的年轻人青睐海景房，但他们不会长期居住，而是以那里为一个度假的好去处，假期、周末那里是他们安逸的居所，开窗就可以面朝大海，让工作的烦恼一扫而光。也许您正在准备寻找这样一处居所，实现这样的梦想。

而一般真正长期居住在那里的恐怕以中老年为主，孩子手里有钱要孝顺父母，要找空气好的地方，那的确实是个养生和养老的好去处，从简单的表面看来，海景确实有很多吸引购房者的优点，例如，发展过的国家或者城市，一切都已经近乎完美，除了不停的破坏环境，制造垃圾几乎没别的事情可做，粥少僧多，造成机会寥寥，在这种大环境中寻求发展会造成事倍功半，甚至无功而返。所以很多欧洲美洲国家的人愿意到中国来寻找发展机会，同样的道理。海景房正在发展中，一切均可为，我们属于第一个吃螃蟹的，也是最早的淘金者之一（开发商正在淘），至少我们占据了一席之地。就像种下了一粒种子，发芽生根只是时间问题。

 说了海景房的好处，但海景房真的适合我们去长期居住吗？虽然景观很美，但是临海的地方难免会让我们想到潮湿等问题。仕一邦今天就围绕海景房是否能长期居住给大家做如下分析。

一、充分了解楼盘的具体位置

很多开发商都打着“海景房”的名义进行项目宣传,但大多楼盘都没有建设在海边,甚至有些楼盘离海滨有几公里远,开发商广告中宣传的“面朝大海,春暖花开“根本无法实现.所以,建议在选购“海景房”时,应该详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离.还应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设。因为有很多“海景房”项目都建设在郊区,所以小区和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的一个非常重要的指标。因为绝大多数购房者购买了海景房都不会在那里长期居住,而是把它作为双休日或长期的一处旅游,休闲的休息之处,所以只需要考虑和生活有关的文化,消闲,娱乐,交通等方面即可。

二、并不是紧靠大海的海景房就是最好

紧靠大海要考虑到盐雾区的影响，靠海太近反而不太适合居住。距离海岸的具体距离尚无明确的标准，但至少在500米范围内会受到海风的严重影响。离得太近未必有景观。有的楼盘虽然与海岸直线距离较近，但如果建筑过于密集，可能只会看到前面邻居的窗户。有时距离海岸较远但地势较高的楼盘视野更开阔，稍有距离的海景也比压迫到眼前的海景更美。

三、近海海景房一般湿度大、比较潮湿

因为离海较近，海景房受到海水的腐蚀度也比较大，房屋内一般都很潮，一般来说，海在南面的房比海在北面的房潮，所以，海边置业尽量选择海在北边的房子。此外，海边雾气大，被子几乎常年潮湿。因此海景房对于老年人，特别是患有关节炎、心脏病的老年人并不适合居住。临近海边的房子肯定会有这样的问题，可如果购买毛坯房，等到装修的时候墙壁可能会因为潮湿而起泡，如果非要自己装修的话，所有的装修材料要选择质量上好的，而相比之下来讲，还是购买精装修房更省心一些。

四、购房之前不妨先租后买

海景房可能给你的感觉非常好，但是一定要冷静一点，不能太冲动，首先要考虑自己的资金、工作和时间情况。最好先找一个与你目标楼盘位置比较接近的房屋租住几天，切实感受一下是否适合。

综合上述，海景房固然景美、未来升值可能性也大，但短时居住之后的空置期房屋管理、清理维护、物业缴费也存在着一定麻烦。此外，一些一线海景房不少都是外地人士购买，冬季时海滨天寒人稀少，小区内也门庭冷落、住户骤减，可能出现一定的安全隐患。在购买海景房前务必要把空置因素考虑在内，同时还应当多做实地考察。既然我们要以一种持有性投资，当然建议大家注意宜居性与居住质量，海景房肯定不是长期居住的地儿，因此居住质量是最关键的，而且并不是所有的海边都宜居。

（以上部分资料来源于网络）