乔启军《贺新郎》词解“国三条”

 

潜川  乔启军  二○○八年十二月十九日

 

2008年12月17日，“国三条”强势出台，相信会影响深远，中国楼市将一改颓势。乔启军特以四首《贺新郎》词解之。

 

贺新郎

 

楼市救声切。

数月往，风寒雨冷，量价齐跌。

叹广厦泱泱千间，只是当时空阙。

无奈尔，信心已灭。

长此以往危环生，旦夕间，百废难复辟！

政策悔，民生绝。

 

国政鲜明夺日月。

三道令，号召天下，堪当大捷。

恰如雄兵百万起，重整楼市大业。

浩浩然，壮怀激烈。

朝令夕改非得以，识时务，方能为俊杰！

大势也，可择决。

 

词解：加大保障性住房建设力度

 

【援引国三条】 加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。

 

贺新郎

 

民生生几许。

历朝代，华夏千年，居有其屋。

政当以民心所向，家是大众所需。

此天理，万世有余。

寒士欢颜何能尔？安居否，子美有遗句！

家国幸，百姓福。

 

一纸新策划一居。

保障房，恩泽乡里，久旱逢雨。

令行禁止终无悔，抛砖岂不引玉？

还民愿，一格不拘。

改变大潮浪涌起，伴雷鸣，奔腾如千驹！

惠民昌，默无语。

 

词解：鼓励普通商品住房消费

 

【援引国三条】 进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

 

贺新郎

 

风回路转耳。

才是治，又是救赎，出自一家。

市道如草木一春，冷暖一冬一夏。

或疑问，心猿意马？。

此一时彼一时也，无奈何，时境每况愈下。

楼市乱，乱如麻。

 

常说需求从不假。

细端详，量价齐跌，人意强差。

垂直打击不容说，旨在压抑房价。

是非论，有赞有骂！

风雨漂摇当保暖，市不济，当以济天下！

关系到，你我他。

 

词解：引导房地产开发企业

 

【援引国三条】 引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。

 

贺新郎

 

房道难作为。

可曾想，十年昌盛，有患无备？

次贷声声不绝耳，又有多少人赔。

当下是，面目全非。

灵机一动走华容，有路行，又怎堪道黑？

融资苦，夜难寐。

 

败走麦城今不会。

松制箍，疏道通途，高山流水。

逆市保驾捍政出，重振信心不悔。

利剑挥，斩断万税。

优胜劣汰今胜昔，强者强，众心甚慰！

隆冬去，听春雷。