六大国有银行及时回应缓还房贷释放了金融温情
2022-04-18 10:01:16
标签： 财经
作者莫开伟系中国知名财经作家
最近一段时间，有不少民众反映，因为疫情持续对个人收入产生影响，出现了房贷还款困难的问题。针对这类群体，部分金融机构提出延期还款政策。今天工、农、中、建、交、邮储等六家国有大型商业银行正式回应，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。
六大国有商业银行回应，让人感受到了疫情防控“倒春寒”中的暖意，可以说是“及时雨”。六大国有银行的及时回应实际上释放了个人房贷政策相对宽松的政策信号，它将惠及受疫情影响的困难人群、特别是特困人群。
就在4月6日的国务院常务会议上强调了“特困”这个概念，它的范围得到了延伸，“特困”已从过去的餐饮、零售、旅游业扩展到了包括民航、公路水路铁路运输等5个行业，这些行业的市场主体受到了严重冲击，有的甚至停产歇业，还有的处于随时歇业的不确定状态中。而这些行业中不少的就业者在疫情中失去了岗位、没有了收入，尤其是一些自由择业者，收入更是雪上加霜；而这些失业者、自由择业者和收入减少的人员绝大部分都是年轻人，他们除了上有老下有小之外，不少人还背负着巨额房贷，每月还房贷成了家庭巨大的经济负担。这样导致部分人偿还房贷存在困难，一些人有可能断供违约，给个人带来不良征信记录。
面对这种情况，亟需商业银行对这些偿还房贷困难人群“拉一把”，以体现政府对困难群体的关心与帮助。所以，六大国有银行的回应既是对国务院有关对特困行业、特困人群纾困措施的认真落实，也体现出了国有商业银行的社会责任担当意识。
具体看，各大银行的回应各有特色，体现了政策的一定差异性，但都有一个共同的特征，那就是受到疫情影响而导致失业或收入减少使偿还房贷出现困难的人群都可享受延缓房贷的优惠，即因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户，对于这些人给予个人贷款延期还款服务支持、延期还款期间、客户不列入违约客户名单，免除罚息、设置还款优惠期等，并对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
很明显，这些措施非常具有针对性，有利于帮助偿还房贷困难的群体纾困，减轻他们的经济负担和生活压力，帮助他们能渡过疫情遭遇到的困难。而且，当此经济环境之下，六大国有商业银行也是尽了自己最大的努力，承受了不少的经营风险，比如延缓房贷少则一个月、多则三个月甚至更长的时间，对于房贷安全确实带来了一定风险，对于商业银行经营收入也带来了不小的影响。由此，对于商业银行及时回应困难群体房贷延缓和减免部分罚息、对于房贷逾期不纳入个人征信不良等政策措施，确实应加以点赞！
然而，也有不少民众对六大国有银行的及时回应还存在一些疑惑，比如觉得延缓房贷会增加还款额度，这其实是一种不必要的担心。这里可以给读者朋友详细地解读一下。银行发放个人按揭房贷，与贷款人都要签订贷款合同，偿还本金和利息通常有两种方式，即等额本息与等额本金，采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些，但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低；等额本息还款，以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。所以两种方式各有优劣，由贷款人根据自己的经济情况来决定。
而目前贷款人有困难需要延缓偿还房贷，其实只是时间向后推延，延缓之后仍然是按照原来的合同还款方式履行合同，本金不会增加，利息支出当然也不会增加。因而一些朋友担心延缓房贷会增加贷款偿还额度的想法是多余的，房贷延缓并不会增加贷款偿还额度。但有一点需要说明，就是房贷延期之后，对于房贷者利息支出会增加，因为贷款延期了，延期时间还是需要计息利息的（比如原来的房贷是1年期计12个月，延期3个月之后，房贷期限变成了15个月，那么多出来的3个月还是需要贷款人支付利息的，除非银行将延缓还还贷时间的利息全部免息）；另外，还需说明，如果房贷延缓之后遇到利率调整，比如央行将房贷利率调高，商业银行随之对房贷利率上调也会增加房贷人的利息支出。
众所周知，市场经济都是按合同来履约的，提倡的是契约精神，而面对疫情这样的特殊环境，银行回应延缓房贷偿还期限，无论如何都是在经济法治与经营情感之间所做出的最大调整，寻找法治与情感的平衡点，体现的都是金融温情，释放的都是金融爱心，让房贷者获得最温馨的关爱，我们共同向国有六大商业银行致敬！
（原文刊发于成都商报红星新闻）
六大国有银行及时回应缓还房贷释放了金融温情
作者莫开伟系中国知名财经作家
最近一段时间，有不少民众反映，因为疫情持续对个人收入产生影响，出现了房贷还款困难的问题。针对这类群体，部分金融机构提出延期还款政策。今天工、农、中、建、交、邮储等六家国有大型商业银行正式回应，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。
六大国有商业银行回应，让人感受到了疫情防控“倒春寒”中的暖意，可以说是“及时雨”。六大国有银行的及时回应实际上释放了个人房贷政策相对宽松的政策信号，它将惠及受疫情影响的困难人群、特别是特困人群。
就在4月6日的国务院常务会议上强调了“特困”这个概念，它的范围得到了延伸，“特困”已从过去的餐饮、零售、旅游业扩展到了包括民航、公路水路铁路运输等5个行业，这些行业的市场主体受到了严重冲击，有的甚至停产歇业，还有的处于随时歇业的不确定状态中。而这些行业中不少的就业者在疫情中失去了岗位、没有了收入，尤其是一些自由择业者，收入更是雪上加霜；而这些失业者、自由择业者和收入减少的人员绝大部分都是年轻人，他们除了上有老下有小之外，不少人还背负着巨额房贷，每月还房贷成了家庭巨大的经济负担。这样导致部分人偿还房贷存在困难，一些人有可能断供违约，给个人带来不良征信记录。
面对这种情况，亟需商业银行对这些偿还房贷困难人群“拉一把”，以体现政府对困难群体的关心与帮助。所以，六大国有银行的回应既是对国务院有关对特困行业、特困人群纾困措施的认真落实，也体现出了国有商业银行的社会责任担当意识。
具体看，各大银行的回应各有特色，体现了政策的一定差异性，但都有一个共同的特征，那就是受到疫情影响而导致失业或收入减少使偿还房贷出现困难的人群都可享受延缓房贷的优惠，即因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户，对于这些人给予个人贷款延期还款服务支持、延期还款期间、客户不列入违约客户名单，免除罚息、设置还款优惠期等，并对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
很明显，这些措施非常具有针对性，有利于帮助偿还房贷困难的群体纾困，减轻他们的经济负担和生活压力，帮助他们能渡过疫情遭遇到的困难。而且，当此经济环境之下，六大国有商业银行也是尽了自己最大的努力，承受了不少的经营风险，比如延缓房贷少则一个月、多则三个月甚至更长的时间，对于房贷安全确实带来了一定风险，对于商业银行经营收入也带来了不小的影响。由此，对于商业银行及时回应困难群体房贷延缓和减免部分罚息、对于房贷逾期不纳入个人征信不良等政策措施，确实应加以点赞！
然而，也有不少民众对六大国有银行的及时回应还存在一些疑惑，比如觉得延缓房贷会增加还款额度，这其实是一种不必要的担心。这里可以给读者朋友详细地解读一下。银行发放个人按揭房贷，与贷款人都要签订贷款合同，偿还本金和利息通常有两种方式，即等额本息与等额本金，采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些，但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低；等额本息还款，以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。所以两种方式各有优劣，由贷款人根据自己的经济情况来决定。
而目前贷款人有困难需要延缓偿还房贷，其实只是时间向后推延，延缓之后仍然是按照原来的合同还款方式履行合同，本金不会增加，利息支出当然也不会增加。因而一些朋友担心延缓房贷会增加贷款偿还额度的想法是多余的，房贷延缓并不会增加贷款偿还额度。但有一点需要说明，就是房贷延期之后，对于房贷者利息支出会增加，因为贷款延期了，延期时间还是需要计息利息的（比如原来的房贷是1年期计12个月，延期3个月之后，房贷期限变成了15个月，那么多出来的3个月还是需要贷款人支付利息的，除非银行将延缓还还贷时间的利息全部免息）；另外，还需说明，如果房贷延缓之后遇到利率调整，比如央行将房贷利率调高，商业银行随之对房贷利率上调也会增加房贷人的利息支出。
众所周知，市场经济都是按合同来履约的，提倡的是契约精神，而面对疫情这样的特殊环境，银行回应延缓房贷偿还期限，无论如何都是在经济法治与经营情感之间所做出的最大调整，寻找法治与情感的平衡点，体现的都是金融温情，释放的都是金融爱心，让房贷者获得最温馨的关爱，我们共同向国有六大商业银行致敬！
（原文刊发于成都商报红星新闻）