作者莫开伟系中国知名财经作家

最近两会即将召开，有不少专家学者及民众预测，今年的两会政府报告可能会再次提到房地产税，两会代表也会有不少人提及开征房地产税的问题。房地产税事实上已成了举国上下关心的大事，也是一个巨大的民生工程。

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事实上，早在2014年，房地产税就出现在政府工作报告中，2015年-2017年均未提及，到2018年，房地产税再次被提出，表述是“稳妥推进房地产税立法”，2020年再次提到“稳妥推进房地产税立法”也应该是预料之中的事。

当然，更多的人预测，今年政府工作报告及两会可能会提及开征房地产税的事，但可能会因疫情及经济下滑的情况，房地产税可还将再次推后并向后无限延期。

可见，房地产税提出很多年了，在我的印象中至少不低于10年了，但至今仍只闻楼梯响，未见人下楼，“我等到花儿都已谢了”。这让人很是忧闷，至今让很多人不得要领。

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普通民众为何渴望房地税出台？房地产税的作用到底在哪儿？中国为何迟迟没有推出房地产税？这些问题是该到了有确切信息或表态的时候了。

事实，老百姓之所以渴望房地产税出台，是基于几点朴素的思考，而且很多也确实是当下中国需要认真解决的民生问题，需要纾缓的社会现实：那就是用房地产税来遏制楼市领域的腐败问题，使房地产领域的暗地利益输送之路被斩断；用房地产税来阻止社会贫富分化的加剧，使更多的人不会因为房产而产生更多的财富鸿沟和为了一套房子付出几代人的努力或成为一生的房奴；用房地产税来遏制炒房投机的盛行，打击楼市领域串通价格和恶意操纵价格的行为；用房地产税来抑制房价的不断上涨，使一切囤房炒房行为无处藏生，也无利可寻，从而让房子真正回到“房住不炒”的民生环境。

应该说民众的这些思维没有错，而且现在拥有先进的大数据技术，在全国范围实施房地产税不存在技术障碍，所有的房产也根本不可能存在逃税的任何空间；同时通过大数据技术开征房地产税成本也不会太高，不会给政府增添太大的麻烦；而也可增加政府税收，对地方政府来说可以增加收入，减轻对土地财政的依赖，避免更多的社会资源流向房地产领域，让各级政府一心一意把精力用到发展实体经济上，为实体企业排忧解难，推动中国产业经济结构的优化和经济良性发展。最为重要的是，通过开征房地产税，可以抑制房价无限制地上涨，缩小社会财富差距，还可为建立真正公平和谐的社会奠定坚实的基础。

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可为何决策者却始终难下决心，一个根本问题还是既得利益者的阻挠，还有存在某些社会不稳定问题的担忧。这些问题是到了该认真重视的时候了！

丑媳妇总是要见公婆的，房地产领域的问题总有见光的一天，这个盖子也最终会要向民众揭开，但迟揭不如早揭，推迟开征房地产税不如早开征房地产税，无论从哪方面讲，都有利于化解当前社会矛盾，希望中央政府急切回应民众关注，早日将开征房地产税纳入立法轨道，早日征房地产税，让国家早获利，让民生早安宁！