作者童其君系中国知名财经评论员

近日，应对疫情，广州、重庆等市租赁协会发布提出倡议，建议全市房东为租客减免房租。《倡议书》发出后，引起人们的争议。有人认为这是一种道德绑架。“所有人都应该有契约精神，我们给租客免租了，但是房贷、管理费一分都不能少，我们怎么办？”也有人认为，目前这种情况不少人回乡之后都未回到租住地工作，收入也下降，合理减租也是共同对抗疫情带来的冲击。灾难面前，房东该给租客减免房租吗？

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当前，抗击疫情是头等大事，但也要高度关注经济薄弱环节，关注那些正在承受压力的租客，呵护那些确实遇到了不小的困难租赁房屋的企业或个人。面对疫情，刻不容缓，各地各部门都要想办法出台有力措施共克时艰，同时莫忘给租客雪中送炭。

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公说公有理，婆说婆有理。换位思考，将心比心，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，屁股决定脑袋，都有其理由和各自诉求，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。但是，如何才能在房东与租客之间找到利益平衡点，让房东愿意给租客减免一些租金，而租客也能够接受房东减免的租金量。北京大学经济学院教授曹和平的建议给了我们一些有益的启示。他说，在疫情中面临困难的企业，政府一定要帮助他们软性着陆，不能见死不救。比如超大型城市“封城”，有的企业租1000平米的店面，一个月租金30万元人民币作用，政府可以帮助这些企业与房东协调，企业少交一些，房东多让一些，分阶段渡过难关，不能出现房东把租户锅碗瓢盆一下扔到大街上的情况。

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笔者认为，如果由于疫情原因没办法回到并使用出租物业，减免租金就有理由。

新型冠状病毒感染的肺炎疫情正在扩散，影响越发严重的时候，很多人只关心确诊病例的数量，春节假期的延长，学生开学的推迟等等，估计很少人会关注遇到了不小的困难租赁房屋的企业或个人在这次疫情中将会受到多大的影响？许多遇到了不小的困难租赁房屋的企业或个人正在拼命自救，但仅凭他们自己的力量，恐怕只能是杯水车薪，此时急需国家来拉一把。下一步，在抗击疫情的同时，有关部门要高度重视综合施策，支持遇到了不小的困难租赁房屋的相关企业或个人，争取把疫情带来的损失减少到最小程度。要深入一线调研，倾听遇到了不小困难租赁房屋的企业或个人的呼声，想方设法、因地制宜为他们排忧解难。在针对有关行业和相关遇到了不小困难租赁房屋的相关企业或个人出台税费减免、政府补贴、财政贴息、金融救助等政策的同时，也要积极引导他们创新经营模式，化危为机，战胜疫情负面影响。