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挖掘六线城市的潜力

(2022-10-28 12:56:45)
标签:

创业

发展模式

分类: 创业释疑

挖掘六线城市的潜力

 

暑假传来了一个东北的好消息,曾经中国房价最低的城市鹤岗,成为中国的旅游胜地,鹤岗再次冲到了中国新闻的头部。也许如果没有前年“鹤岗成为中国房价最低城市”的消息,它也不可能被很多人关注,甚至中国很多人都不知道有这个城市。

今年夏天,整个的南方奇热无比,持续时间之长可能达到历史高点,据说是副热带高压控制,三四个月连续高温,使得很多的地方都出现了拉闸限电,一些人借助假期找到那些具有避暑特征的地方类似去逃难。一时间,那些曾经被人称为避暑胜地或者是人满为患,或者酒店房价居高不下,其实,那些所谓的避暑圣地有点徒有虚名,并不特别凉快,可能是当年离皇城较近,而且相对凉快。因此,北方的一些城市开始出现了相反的情况,此外,还有云贵高原上的一些城市,比如六盘水早就被人们发现,这里还被人们称为凉都,鹤岗就是在这样的背景下被一些人应该是旅游或者旅游兼地产销售人员带着来到这里避暑,这些人被拉着看房,印证房价是不是中国最低,成为购房者或者成为宣传员,其结果,肯定是让这里的房价不再是过去中国垫底的,至少去库存的情况要远远好于中国其他地方。

我在夏至的时候,曾经也到过鹤岗旁边的城市七台河市和鸡西市,早晨的时候,两点多钟天就蒙蒙亮了,而晚上十来点钟天还没有完全黑起来,天没有黑下来的原因是因为他们靠北而,早晨亮的早是因为他们既靠北又靠东,太阳升起的早,大家都以为这个地方可以避暑,但是如果你睡眠不好,要到这个地方去,可能就要忍受另外一种时差的痛苦,这个时差是季节差,冬天可以多睡,但你是夏天来的,可能要少睡很多的觉。

其实大家不知道还有另外一个房价排名并列倒数第二的城市,这就是我们老家阜新,她和鹤岗差不多都是六线城市。六线城市的概念其实是没有的,只是因为它们的经济太差,距离三四线城市的人均收入太远,人们戏称它们叫六线城市。我经常讲阜校招,不只是在宣传我的老家,我们有一个微信群是一群从老家来到广东人组成的,群名叫“阜新怎么办?”,我起的名字,群里的人在广东生活的都不错,大家聚在一起对老家的情况忧心忡忡,所以给老家做做广告,吸引一些人去创业,也是很自然的心态,情有可原。有一首歌不是名字就叫《谁不说俺家乡好》吗?热爱家乡,我为家乡做点事,理由充分,而且我是实事求是的。

阜新作为六线城市,有很多比鹤岗明显的优势。最大的优势是它离首都北京更近。以前人们的印象是经过承德,从阜新到北京有铁路,但车很慢,大概要坐14个小时,这还是在80年代后期的时候开通的,是阜新领导争取来的。在前年已经开通了和它并行的一条铁路,只需要两个小时45分钟就可以从原来的起点到原来的终点了。原来的起点是北京东站,原来的终点略差了一点,是阜新的北站。两个小时45分钟的含义是什么呢?差不多就是从广州乘坐飞机到北京的时间,而且高铁准点,往返的时间一样,一天有十几班,沿途只有承德和朝阳,没有其他市地级的城市。这条高铁向东延伸,用42分钟的时间就可以到达省会沈阳,而且车站在市中心。阜新的兴面积很小,不是上下班高峰的时候不会堵车,如果从这样两个大城市到阜新来,方便的程度不言而喻。这是其他的所有六线城市很难相比的。

第二个优势就是这个地方有一所全国重点大学,曾经列在第88位,也培养出不少的好学生,我们那一届学生中有政治局委员,我们上届有国内知名大学院士校长,还有我这样的国家教学名师。虽然现在这所大学的排名不在百名之内,但是他的校本部还在阜新,校区扩大了面积,毗邻高铁站,徒步即可到达学校。一个六线城市能有大学,并且还是曾经的重点大学,这在国内绝无仅有。

第三个优势是这个城市的物价非常之低,尤其是夏天,这里的瓜果蔬菜便宜的让我们都买着不好意思,所以回老家的时候总体上就是为了吃这些东西,以前说肩背手提大包往广东带这些家乡的东西,现在使用电商采买那些时令的蔬菜。其他的东西也不太贵,商业也很发达和方便。这样的物价令我奇怪,为什么空间时间已经压缩到这个程度,物价却有这么大的差距。不过,就优势而言,这种物价还没有体现出来,人们并没有认识到这里的优势。

除了这三个优势外,这个地方的纬度和北京接近,丘陵地带,风较大,夏天季风是西南风,冬天是西北风,过去风沙比较大,现在治理的还不错,风沙逐渐变小了,也比过去干净多了。这里既不像鹤岗那样北和靠东,夏天的气温不高,有几天比较热,很快就过去。这里的气候特征是比较干燥,冬天11月初的时候就要给暖气,现在大部分都是地暖,因为干燥,静电比较厉害。

阜新之所以成为六线城市是因为这里没有什么像样的产业,而且周围的农村比较多,物产比较丰富,经济落后,收入全省最低,造成了当地的房价比较便宜。北京家庭的厕所钱,可以在阜新买一套别墅。如果想住别墅,可以在阜新住,在北京工作,来回通勤不是不可以,至少每周通勤一次,应该是比较划算的,而且阜新有的别墅甚至还有温泉可泡。阜新的房价虽然没有达到用1万块钱买一套房,但是几万元钱买一套房是肯定会买得到。虽然广东比北京到阜新远了很多,但也有人回去避暑,他们在深圳打拼的,老了以后,以上述理由理直气壮地做候鸟。我们还没到这个年纪,还在工作,快90岁的老人还在,还没有做出这样的决策,但是,如果把养老考虑在内,这的确可以作为一个选择,因为那里毕竟还有很多的老同学老朋友,大家可以整个的春夏秋大半年的时间在北方。如果创业,可以把远程办公的一些业务拿到这里,在当地招聘学生,因为这里不止一所大学,还有师专和其他学校。

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