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面对近万个小镇的“厮杀”，你真的准备好了吗？

如何选址？

如何定位？

如何避免万劫不复的陷阱和误区？

如何确定开发步骤？

如何设计开发模式？

如何保证小镇盈利？

如何规划小镇的功能与产业？

如何做好运营和服务管理？

如何建立品牌？

最重要的是，开发资金从哪里来？

也许你参加了无数的高峰论坛，

也许你翻阅了无数专业文章，

可是，你也许仍然一脸茫然！

......

改变来了！！

9月22日~24日，陈仁科联手中山大学、绿城 ·海口桃李春风，于海口推出陈仁科小镇特训营，手把手教你如何做小镇！

完全实战，拒绝忽悠！

由国内最负盛名的小镇专家：蒋中松、尹昱、陈仁科、王少华亲授不传之秘，由绿城海口·桃李春风操盘手张道龙亲自详解小镇运作始末，

一次重在实操的指导性特训！

一次让你决胜千里的小镇风暴！

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特训营三大亮点

【 名师阵容 】

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     蒋中松导师 

国家发改委PPP入库专家

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尹昱导师

国家发改委PPP入库专家

 

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 陈仁科导师    

北京大学房地产专家委员会副主任/研究员

清华大学/浙江大学/中山大学 客座教授

绿城 • 海口桃李春风总顾问

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王少华导师

清华大学PPP研究中心主任助理兼培训与咨询部部长

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张道龙

     绿城 ·海口桃李春风总经理

【 实地考察国家级特色小镇】

1. 中国庭院文化回归的经典之作——绿城·海口桃李春风。

2. 千年渔港小镇-潭门镇。

3. 全国会展小镇-博鳌镇。

小镇开发或运营者现身说法，让你参透小镇背后的秘密。

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海口 • 桃李春风

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潭门镇

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琼海博鳌小镇

【名师现场诊断会+高端研讨会】

增设小镇项目诊断环节，名师现场抽丝剥茧，为你分析项目优化的最佳方法；举办高端专业研讨会，汇聚政府、专家、企业三方力量，激辩文旅小镇该如何做。

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课程设置

蒋中松：《PPP模式在特色小镇的运用》

— 重点解决小镇的运营问题

一、PPP模式概要

1、PPP定义与优势

2、PPP模式运用范围

3、PPP模式回报机制

4、PPP模式在国内运用大数据

二、PPP模式流程

1、PPP模式全流程介绍

2、物有所值评价

3、财政承受能力评价

4、PPP实施方案

5、PPP采购与合同

三、PPP模式在特色小镇中的运用

1、特色小镇PPP模式的运用

2、特色小镇PPP模式回报机制建立

3、特色小镇PPP模式几大重难点分析与对策

4、特色小镇PPP模式案例

5、特色小镇PPP模式交流

尹昱：《特色小镇ppp投融资模式》  

— 重点解决小镇投融资的问题 

一、PPP融资特点

    1. PPP融资优势

    2. 担保问题

    3. 抵押问题

    4. 政府承诺落实 

二、特色小镇融资及案例分析

    1. 特色小镇项目的融资特点

    2. 特色小镇建设贷款

    3. 特色小镇专项贷款案例

三、PPP基金发起设立、管理与案例

    1.基金概述及法规

    2.基金方案和结构

    3.PPP基金设立、募集和管理

    4. PPP基金的优势和局限性

    5.新能源小镇案例

    6.德清地理小镇基金案例 

四、PPP与资产证券化（ABS）及案例

    1.资产证券化特征

    2.资产证券化交易结构

    3.资产证券化参与机构

    4.资产证券化操作流程

    5.资产证券化的优点及局限性

    6.云南水务水费收费权ABS案例

    7.大成西黄河大桥ABS案例

陈仁科：《文旅小镇的顶层设计》  

— 重点解决小镇的顶层设计问题

 第一部分文旅小镇的概论

一、文旅小镇的定义和分类

二、文旅小镇的前期准备

1.理论准备（案例：美林基业温泉项目）

2.选址三要素  （案例：新疆戈壁小镇）

3.拿地的八大风险

第二部分 文旅小镇的定位

一、定位依据：包括依托的资源、依托的市场、地块的价值、消费者等四大要素

二、定位作用：就是告诉我们，想做一个什么样的小镇。

三、小镇旅游度假消费分析

第三部分 文旅小镇的顶层设计

一、开发模式选择

二、盈利模式研究

三、小镇的战略规划

四、小镇的运营

五、小镇的服务体系

六、小镇的品牌

王少华：PPP模式实操交流  

— 重点解决ppp模式落地问题 

张道龙：海口桃李春风开发始末及小镇生活体系分享

— 现身说法，揭秘小镇的运作方法

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 特训营行程安排

主题：文旅小镇落地之道

9月22日  

上午9：00-12：00 

 陈仁科老师主讲《文旅小镇的顶层设计》

下午14：00-18：00  

蒋中松老师主授PPP模式在特色小镇的运用

晚上20：00-22：00 

特色小镇项目诊断会+研讨会，清华大学PPP研究中心王少华和国家发改委PPP入库专家蒋中松将一起与学员进行PPP模式实操交流

9月23日   

上午9：00-12：00    

尹昱老师主讲特色小镇ppp投融资模式

下午 14：00-18：00  

海口桃李春风项目总张道龙做“小镇的生活体系”主题分享+实地参观项目

晚上20：00-22：00   

特色小镇项目诊断会，国内文旅小镇专家陈仁科将对小镇项目的战略设计或开发方向进行诊断（请学员带齐项目资料）

9月24日    

全天特色小镇项目参观，包括千年渔港小镇-潭门镇、全国会展小镇-博鳌镇。

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特训营上课地点

海口 • 桃李春风项目会议室

      地址：海口市琼山区丽江路111号

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特训营招生条件

小镇开发/投资/运营副总裁以上

负责对接小镇开发的政府部门以及官员

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特训营报名

收费：5000元/人

微信或电话罗老师15812763804索取报名表 

扫描二维码报名（报名成功以全款5000元到账为准）

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