社区文化和设计文化有着如此紧密的关联，这告诉我们，在项目开发之初，如何根据项目的定位选择设计师至关重要，而这恰恰又是被绝对忽视的关键问题。下面，我从网上摘录了刘文伟先生的一篇有关丽江花园文化建设的文章，以佐证我对社区文化和设计文化关联的见解。

例文4-1：

丽江花园：广州地产界的一座丰碑
摘自刘文伟博客

    当2004年底我打算在丽江花园安家时，一位同行提醒我：丽江花园已经变得有点“乱”了，她说：“丽江已经变成了停车场和幼儿园啦！”不过，在丽江住到今天，从一个从业者的角度看，我倒是觉得丽江花园有可能是一座广州地产业的丰碑。
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    首先，丽江的“大盘小做”观念，到现在还是有生命力的。丽江花园占地约1200亩，盘内有盘，区内有区。按开发顺序，丽江有丽字楼，德字楼，星海洲，华林居，王台别墅，玉树别院，桃花岸轩，康城居，翠锦苑，九如通津，棕榈滩，左岸和丽岛翠堤等十多个小区。

    每个小区的产品针对不同的细分市场，别墅有纯独幢的王台别墅，双拼别墅的玉树别院，连排别墅的棕榈滩;洋房有翠锦苑的低层，华林居和康城居的多层，星海洲的小高层，也有丽岛翠堤的高层；有左岸和翠锦苑的复式，也有各区内各种户型的二至四房平层。无论是富商巨贾，还是初出校门的新鲜人，都可以在丽江找得到自己的安身之所。

整个丽江是开放的，区内的小区则是封闭管理的。
    这是一种“混合社区”的思路，相对于只做单一市场的社区，丽江居民的多层次，构成了一个丰富的社区生态。

    第二，整个大社区有机的空间安排，是人文关怀在规划上的体现。从空中俯视丽江花园，你会发现结构上，丽江花园与纽约的中央公园还有几分神似：以中间的方型大园林区为中心，各小区围绕在周围布局建设。丽江的这个“中央公园”内，有四个标准网球场，一个大型园林泳池，一个叫做“醉心湖”的大型人工湖，一个叫桃园的休闲区，还有一个公交车及私家车停车场。
    这一结构的价值在于，“中央公园”起着丽江花园”客厅”的功能，在周围的小区居民，可以从四面八方向中心的空间汇集，实现有动有静的小区生活。人们在这里交汇、交流、交往，然后又四散，回到各自的“房间”，整个社区既有集中方便的公共空间，又有各自私密的个性空间，呈现出十分生动的居家生活动线。
    而在整个社区内，运动、休闲、购物、发呆、散步都可以找到合适的地方。从东往西走过丽江，你可以见到渔人码头的大广场上有商家在促销商品，而二楼的菜馆雅座内有三五知己在小酌;公交车站有人在候车出行;醉心湖边有恋人在轻声细语，有爸爸们带着孩子在用面包在木桥上喂鱼;泳池内有男女老幼在戏水;桃园内有老者在下棋，有年轻人在踢足球，有妈妈们推着婴儿车围拢在一起交流育儿经;网球场上有教练在训练网球爱好者。到江边一看，还有一群群的老者挥舞着红色的扇子在健身……
    生活的意蕴与生命的感动，每天都是这样春风化雨般地感染着住在丽江的每个人。

    第三，商业配套内化的思路，方便了社区居民，也走出了一条让发展商头痛的社区商业开发的成功道路。严格来说，丽江应该可以算是一个“郊区”盘，因为它在广州南面的南浦岛上。而郊区盘的最难做的就是商业配套的安排。在广州地产界有两种操作模式，一种是以祈福新村和碧桂园为代表的“商业外置”型，即将所有的商业设施安排在社区外部，一般安排在社区门口，象祈福新村的大门口附近，有酒店、商业街、食街等，社区居民的消费和日常生活采购，都要到社区外面完成。这种模式的好处，是保证了社区内的安静和有序，小区管理上难度小些。
    而丽江花园采取的是“商业内置”模式，将商业安排在丽字楼的一楼，采用岭南建筑中的骑楼风格，经抽象取意后设计为回旋互通的商业长廊，让居民可以风雨无阻地闲逛或购物。渔人码头是个纯粹的三层商业配套，有大型的超市，有食街，也有各式商店和地下停车场。
    丽江的商业内置，是一次大胆的探索，也是一个有思想的举动。因为这一安排真正为社区的日常生活，特别是郊区居住者的日常生活，提供了可以比肩城市方便的商业氛围。生活在丽江，你可以饭后轻松地牵着太太的手，悠闲地去商街逛一圈，想买什么都有，不用为了买一包盐而开车或坐穿梭巴士到小区外面去那般兴师动众。

    第四，注重细节，让社区的表情特别优雅。丽江自第一批居民入住到现在，也差不多二十年了，但在小区内你找不到“老”或“破败”的面相，除了物业管理“做得好”之外，一个重要的原因是当年建设时，管理层十分注意细节。
    丽江内，一颗大树，一条小桥，一件雕塑，一片草地，一个名字，当年都经开发者细心想过。每次经过康城居小区的门口，我都很有感触。小区门口那几颗亭亭玉立的木棉树，夏天浓荫送爽，初春花落一地，变化无限，满眼风情。
    夏天在大型泳池内，畅游之余，你可以感受到泳池的“设计”之用心。这个泳池不仅仅大，而且还大得有味道。儿童池、浅水池、深水池各得其所，可感受到设计者为各个年龄阶层、各类型的泳者想好了如何享受游泳的乐趣。横与竖，直与曲，高与低，长与短，深与浅，小与大，在泳池内互相结合得那样完美。

    第五，在一个高度上创造和经营品牌。如果你在1995年就关注广州地产界的话，你一定记得丽江花园当年那条写意广告片“太极花瓣篇”，一双舞着太极的手和一片嫩黄的木棉花瓣;你也一定记得华林居那条只拍楼梯扶手的广告片“我们把精力花在别人并不注意的地方”;还有后来“为工作而生活，还是为生活而工作”的系列报纸广告。当然还有那句“一方水土一方人，美善相随丽江人”的广告词。
    丽江能吸引那么多挑剔的文化人在此定居，那可真不是一件简单的事！而且大部分习惯了这里的业主，就算在其他地方购置了更好的房子，但还是愿意在丽江住，因为这里有一群不一样的邻居。
    在那样的年代，丽江整个品牌形象的策划，其品牌立意之高远，其开发思想之深邃，其经营手法之精妙，其传播手段之独到，站在品牌经营这一角度看，至今广州地产界可能尚无出其右者！

经过那么多年的沉淀，丽江花园已经变成了一个科特勒所说的“深意品牌”了，其小区环境与配套，其价值感，文化氛围，与众不同的情调，以文化人为主体的住户群，构成了一个有丰富内含的地产品牌。如果你研究过品牌理论中的“品牌社群”（Brand Community）理论，你就会对丽江的品牌资产赞不绝口。
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