九号商业广场

　　物业地址：嘉松南路思贤路口

　　所属商圈：松江新城

　　开 发 商：上海九领置业有限公司

　　建筑面积：4.5万平方米

　　开盘时间：2007年9月

　　开盘均价（拟）：

　　一楼 30000元/平方米

　　二楼16000元/平方米

　　三楼 11000元/平方米

　　□点评

　　9号线通车后将是上海通往近郊的第一条轨道交通线路，九号商业广场作为郊区轨道交通终点站的第一个商业项目，引起了市场的关注。

　　九号商业广场总建筑面积近4.5万平方米，分地上4层、地下1层，站前广场就有近4000平方米。整个广场与地铁车站融为一体，有望利用地铁带来的人流。

　　为了确保招商质量，开发商保留了部分面积，其中公开发售的二楼面积以品牌专卖店为主，三楼主营餐饮，价位相对一楼而言更适合资金有限的投资者。

　　鹿都国际商业广场

　　物业地址：松汇中路518号

　　所属商圈：松江老城

　　开 发 商：上海鹿都房地产开发有限公司

　　建筑面积：7.7万平方米

　　开盘时间：2007年10月

　　开盘均价（拟）：

　　一楼 30000元/平方米

　　二楼 20000元/平方米

　　三楼 10000元/平方米

　　□点评

　　 鹿都国际商业广场位于松江老城区的中山中路商圈，建成后将是老城区超大的综合型国际化商业中心。沃尔玛集团已与该项目签约合作，正式入驻二楼（4000平方米）及三楼整层，对人流带动作用可期。该项目同时拥有时尚百货、专卖店、运动城、沃尔玛大型超市、大型餐饮、游艺中心等，目标定位于“一站式消费”。

　　永新城

　　物业地址：辛耕路81弄

　　所属商圈：徐家汇板块

　　开 发 商：永龙房地产有限公司

　　总建面积：28万平方米

　　开盘时间：2006年7月

　　□点评

　　永新城位于徐家汇核心区域，整个社区由住宅、商业、办公、酒店式服务公寓、会所五个业态组成，1、2期约12万平方米已交房入住。3期建筑面积约15万平方米，预计今年12月全面竣工，其中219个住宅单位由摩根士丹利在2007年初以5.3亿元整体收购。

　　永新坊只租不售。

　　东兰世茗雅苑

　　物业地址：龙茗路1597弄

　　所属商圈：古美罗阳板块

　　开 发 商：上海龙茗房地产开发有限公司

　　总建面积：9万平方米

　　开盘时间：2006年3月

　　当前均价：

　　20000元/平方米

　　□点评

　　 东兰世茗雅苑位于龙茗路的漕宝路、顾戴路之间，邻近小区“欧风新天地”的配套比较健全，而东兰世茗雅苑的门口仅有便利店，平吉集贸市场距此步行约５分钟。该盘商铺人气环境尚属可观。据了解，龙茗路会规划建成有“小徐家汇”之称的闵行区重要休闲商业步行街。

　　富傑大厦

　　物业地址：欧阳路57号

　　所属商圈：四川北路板块

　　开 发 商：上海福田房地产开发有限公司

　　总建面积：16638平方米

　　开盘时间：2005年2月

　　当前均价：

　　25844元/平方米

　　□点评

　　 项目位于虹口区四平路-欧阳路外贸商务区核心地带，紧邻北外滩中央商务区和四川北路商业圈，地理位置优越。紧邻鲁迅公园、多伦路文化名人街、提篮桥历史风貌区。

　　圣爱广场

　　物业地址：漕溪北路88号

　　所属商圈：徐家汇板块

　　开 发 商：中房集团华东置业股份有限公司

　　总建面积：1.46万平方米

　　开盘时间：2005年7月

　　当前均价：

　　22000元/平方米

　　□点评

　　 29层的圣爱广场为涉外5A级写字楼，租金水平3.8元/平方米/天。圣爱广场总体建筑为哥特式风格，地处徐家汇中心区域，紧靠东南亚地区较大的天主教堂和交通大学，1号线徐家汇站及内环线高架近在咫尺，周边有港汇广场、美罗城等写字楼。

　　沪东金融大厦

　　物业地址：翔殷路1128号

　　所属商圈：五角场板块

　　开 发 商：上海天诚置业公司

　　建筑面积：3.03万平方米

　　开盘时间：2006年10月

　　当前均价：

　　13675元/平方米

　　□点评

　　该案为五角场地区高楼，视野宽广，集银行、金融、办公、商业、餐饮娱乐为一体。小户型办公楼备有空调、暖气、淋浴等设施，空气新鲜，私密性较好。租金水平在2.7～2.9元/平方米/天，比较适合中小企业、钢材生产企业的办事处之用。

　　嘉和国际大厦

　　物业地址：花园路66弄

　　所属商圈：四川北路板块

　　开 发 商：上海家合置业有限公司

　　建筑面积：19766平方米

　　开盘时间：2007年8月

　　当前均价：

　　14409元/平方米

　　□点评

　　该项目位于四川北路北端，地铁、轻轨、高架环绕左右。项目由东、西两幢大楼及联系两楼的商业裙房组成，西楼为智能化办公楼，房型方正，主力面积为42～99平方米，空间可自由分隔；东楼为精装公寓式商务酒店；商业裙房规划有众多餐厅及其他休闲娱乐场馆。

　　亚洲大厦

　　物业地址：九江路663~669号

　　所属商圈：人民广场板块

　　开 发 商：上海诚亚房地产发展有限公司

　　建筑面积：12900平方米

　　开盘时间：2006年12月

　　当前均价：

　　30330元/平方米

　　□点评

　　该案是21层甲级写字楼，地处人民广场商圈核心位置。北贴九江路，南临汉口路，南京东路步行街近在咫尺。原址为具有96年历史的上海人民大舞台。本案单位面积57～104平方米，得房率约65%。

　　明申商务广场

　　物业地址：漕宝路400号

　　所属商圈：南站板块

　　开 发 商：上海梅陇大厦发展有限公司

　　总建面积：12393平方米

　　开盘时间：2004年6月

　　当前均价：

　　17500元/平方米

　　□点评

　　 明申商务广场位于漕宝路东段、虹漕南路口，与漕河泾高新技术区一街之隔，毗邻虹桥经济开发区、上海南站商圈。该盘为涉外纯办公楼，物业管理费18元/月/平方米，适合中小企业办公使用。