大卖场商铺正逐渐成为人们关注的焦点。一份市场研究报告显示，与周边一般商铺比较，上海大卖场的商铺租金要高出4倍之多。比如普陀的曹安板块沃尔玛超市江桥店的日租金在20元/平方米左右，而区域一般商铺只有6元/平方米左右，徐汇田林板块好又多超市内的商铺租金约为10元/平方米，一般商铺的日租金只有3元/平方米，武宁路曹家渡板块的家乐福武宁店日租金要15元/平方米，周边一般商铺只有2-5元/平方米。

　　为什么大卖场内的商铺租金要数倍于同区域一般商铺？从商圈效应分析，大卖场是集中日常生活用品的购物场所，尤其是大润发等知名连锁超市的经营定位较高，在给消费者购物带来便捷的同时，还营造出良好的商业氛围。即使在外环线以外，通常只要有大卖场存在，其周边就会聚集起餐饮、品牌服饰等消费场所，由此形成地区级或社区型的新兴商圈，隶属于该商圈的商铺也因为大卖场的人气而具有独特的优势。

　　大卖场客流量比较大，同场经营的商铺就有了良好的客流依托及销售额保证。如好又多田林店开张后，吸引了周边3公里范围内大约20万居民纷至沓来。加上许多大卖场配备的免费班车，辐射范围更大，可吸引方圆5公里的客户前来消费。

　　很多有代表性的连锁商业企业入驻大卖场也提升了卖场的整体功能和品牌内涵，逐渐形成区域重要的商业中心，商铺价格也水涨船高。

　　所以大卖场商铺作为一种新的投资产品，将成为投资新焦点。 近日位于大曹安商圈的兆地生活广场亮相，4万平方米建筑面积中大润发卖场占了2万平方米，开发上海国际鞋城的兆地集团将推出200余个15－30平方米的大润发超市底层同场经营商铺，预计本月底即将开盘，总价50万元起，受到购房者关注。