上周末我分析《政策调控将使市场格局发生重大变化》，没想到，政策力度逐步加码，国务院１７日发出通知，要求坚决遏制部分城市房价过快上涨：房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放三套及以上住房贷款；不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

这个政策与15日相比，三个方面远远超出市场预期：一是三套房贷款基本停止——原是大幅提高首付比例；二是停止异地买房——炒房基本成为不可能；三是将有全国性的税收政策出台——原来市场预计是由地方政府自主决定。

可以明确的是，政策出台后：首先由于投资性需求的下降，房价上涨的势头将得到遏制；其次，房地产保有环节的税收的征收，将促使大批存量房入市抛售，如果税收负担较重，则将给二手房价格造成严重冲击，从而拖累一手房价格。

我在上周五的文章中分析：考虑到目前地产股的估值不低，预计还有一波下跌，并由此拖累银行股，甚至包括有色和煤炭。今天看来，几大蓝筹板块无一幸免。

还可以做进一步的分析，由于地产与银行股较历史低点还有一定空间，预计地产股短期还有15%左右的跌幅，而银行股由于近期跌幅不足，预计下跌应在20%左右。由此可推算，上证综指的下一目标位在2600点以下。

政策的调控，其实给期货市场做空的投资者提供了绝佳机会。

操作上，切忌追高，逢低关注处于相对低位、经历长期盘整、蓄势待发的个股，包括重组和科技股。