地产股：一次刻意的大清洗_牛春宝

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地产股：一次刻意的大清洗

(2007-10-15 15:19:25)

标签：

证券/理财

股票

操作策略

投资理念

毫无疑问，地产股是一个多事的板块。不管是加息，还是提高存款准备金率，还是更为直接的提高房贷首付，无一例外地要牵涉到这个板块。最近几个交易日，地产股形成了群体性的杀跌力量，即便是今天指数强劲飚升，这个板块也仍然是重灾区。

查看消息面，除了北京建行提高二套房贷首付比例至50%外，似乎也未见更多的利空。近期上海房价有所下跌，但其他各地形势依然看涨，表面上似乎无法解释地产股的非理性下跌行情。

如果说大资金已经不看好房市，也就是说房价未来看跌，存在一次较大调整的可能，好像也为时过早。第一，目前还看不到这一趋势，房地产投资与售房增速之间的巨大差额，说明房屋需求是真实的。第二，如果说地产价格面临调整的话，那么除了地产股，另外一个明显受害板块应该是银行股。因为地产贷款占银行贷款的15%以上，这其中只要有一小部分收不回来，对银行都是重大打击。而银行股的上涨势头说明目前没有这个问题。第三，银行是目前沪市最大的权重板块，如果银行见顶，沪指也会见顶。而一般指标股会先于大盘见顶。银行股没有见顶，说明沪指还没有见顶。对地产股的抛售，显然也不是出于大盘见顶的考虑，其成交量也不支持这一判断。

可见，地产板块的调整，与基本面和消息面关系不大。这其中既有部分股票涨幅过多，自身存在调整要求的原因；更有大主力从大局布局，刻意清洗盘面的原因，以便达到一箭双雕的效果：既清洗了盘面，也稳定了指数，避免在其他权重股上涨时大盘涨速过快，从而积累暴跌风险

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