瑞安房地产开发有限公司为中国主要房地产发展商之一，并原为力主香港房产及建筑瑞安集团的旗舰房地产公司。主要业务为物业发展、销售物业、投资、出租、管理及经营服务式公寓。其掌舵人为主席兼行政总裁兼执行董事罗康瑞先生。

建屋信誉及品牌质素

罗康瑞先生高瞻远瞩，早着先机。多年积极开发中国特别是上海的房地产事业。其代表作有上海新天地项目，把市中心旧区开发成为一个结合老建筑及新房产的地标社区，成为上海优质豪宅的典范。

土地储备

上海、杭州、重庆、武汉、大连和佛山中心地段有8个处于不同开发阶段的项目，包括公共设施在内的总建筑面积达1,310万平方米：

• 上海（土地储备占集团22.63%）：太平桥（可建筑面积达117.5万平方米，己出售建筑面积达17.5万平方米），亦是集团著名的上海新天地项目。虹口区的瑞虹新城（可建筑面积达127万平方米己出售建筑面积达18.6万平方米）。杨浦的创智天地（可建筑面积达52万平方米己出售建筑面积达5.8万平方米）。
• 杭州（土地储备占集团0.35%）：西湖天地（可建筑面积达4.6万平方米）。
• 重庆（土地储备占集团21.37%）：重庆天地（可建筑面积达280万平方米，预计2008年出售建筑面积达10.7万平方米）。
• 武汉（土地储备占集团10.68%）：武汉天地（可建筑面积达139.9万平方米，己出售建筑面积达2.9万平方米）。
• 大连（土地储备占集团27.03%）：大连天地软件园（可建筑面积达354.1万平方米），乃集团新开发重点项目。
• 佛山（土地储备占集团11.13%）：佛山岭南天地（可建筑面积达145.8万平方米），乃集团新开发重点项目。
• 昆明：集团现与政府商谈四项开发项目。

财政实力

以2008-06-13计：

• 股价： 6.75港元
• 股息 / 股息率：0.15港元 / 2.17%
• 股价/账面值：1.71
• 市盈率：11
• 边际利润率：53.87%
• 资产回报：8.24%
• 股东权益回报：15.51%
• 现金 / 流动比率：36.97亿元人民币 / 157%
• 债项/股东权益：43.91%

以股价/账面值1.71计，瑞安现值稍为偏高，惟市盈11倍为可接受水平。其边际利润率、资产回报及股东权益回报均为不俗水平。拥有现金36.97亿元人民币和157% 流动比率，其财务实力应可应付来年资金需求。

与招股时比较，可见瑞安大幅向二、三线内陆城市发展，其将来业务对上海房地产依赖减少。故将来中国二、三线内陆城市房地产发展会极影响其营利能力、业绩和资金回笼能力。

若相信中国城市房地产发展前景，则罗康瑞先生必能为瑞安和中国城市房地产创造一个前景亮丽的新天地！

（本文乃网主私人看法，对有关数据真确性不负任何责任，任何人的投资决定应自行承担风险。）