■ 梁江涛

　　从今年6月遭查至今，中国最贵公寓“汤臣一品”的处理结果终于浮出水面。上海房地管理部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚。

　　“汤臣一品”开盘以来，社会舆论反映强烈，认为价格虚高、有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。房

产管理部门对其囤积房源的违规行为，责令开发商进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租。整改期间，暂停“汤臣一品”的网上销售资格，对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。笔者认为，这一处理不痛不痒，缺乏制度性保障。

　　“汤臣一品”到底是只鸡，还是只猴？是只鸡，那么，杀得半死不活的，能震慑猴子们吗？一是因为整改、暂停、要求降价等处理结果都显得软弱无力，只是对着最贵公寓发狠，却没有处理到人；二是执行力何在？也就是说，开发商若不买账，或软泡硬抗怎么办？比如降价销售，到底降多少？降一块钱算不算降价？至于要求房屋转租，弹性就更大了，房子空着说租出去了，拿什么来证实？这等于是给开发商“留面子”。连个“罚”字都不敢说，这只鸡杀得死吗？

　　如果说“汤臣一品”是只猴，就更玄乎了，因为它目前根本不具备猴的“典型气质”———猴子可是智能型的，其捂盘惜售、囤积房源的背后应该有更大的人物在“耍”着这只猴。众所周知，房地产行业已成为腐败现象易发多发的重点领域，大凡楼市出现畸形的地方，几乎无一没有官商勾结、违法囤地、权钱交易等腐败现象。那么，到底是“汤臣一品”压根就不是一只猴，还是相关职能部门没能深入查处发现它的“猴迹”？

　　如果将处理“汤臣一品”作为查处其他地方房地产行业违法违规的样板，那么，楼市真正回归理性，不知要等到猴年马月！