地方政府救市的冲动与购房者纠结的心情

    晚上在河边暴走时间看到流淌的河水不禁想起大学时间看过的一本有关地缘政治学方面的著作中讲到核讹诈时提到的一个寓言，故事大概是这样的：

    一只蝎子在河岸不停地徘徊着，他有急事要到河对岸去，但是自己不会游泳，没有办法到达河对岸。正在蝎子愁眉苦脸的时间，一只青蛙蹦跶着出现在蝎子的视线内。

    蝎子看到青蛙，马上迎了上去。并且十分礼貌地对青蛙说：青蛙小姐，您好！请问您可以帮我一个忙吗？

    正在跳跃的青蛙打眼一看是一只蝎子，吓得连忙往后退缩几步。颤颤巍巍地说：蝎子先生，请问您有何指教？

    青蛙小姐是这样的，我要到河对岸去，可是我不会游泳，麻烦您帮我驮到对岸好吗？蝎子十分有礼貌地说。

    青蛙一听马上连退数步，战战兢兢地说：蝎子先生那可不行，您会蜇死我的。

    蝎子马上和颜悦色地说：青蛙小姐您想想我不会游泳，我要是蜇了您，您必死无疑，我那一定会掉到河里淹死的。

   青蛙略作思考，想想是那个理，就对蝎子说好吧，我答应你。

   蝎子紧走几步爬上青蛙的后背，青蛙驮着蝎子跳到河里开始向对岸游去，当游到河中间时，青蛙突然感到后背有些刺痛，马上问蝎子：为什么？

   蝎子大惊失色道：我看着你的皮肤那么湿润，就禁不住蜇你了一下。

   青蛙说：你。你。。。。。。。没等青蛙说完，她就慢慢地沉下去了。

   费七把力地说这个寓言其实想到了最近的各地开始出台的各种救市举动。

   自去年开始的史上最严厉的调控以来，房地产市场的形势越来越严峻，除了成交量的低迷之外，土地成交量日渐萎缩，去年仅北京市就少出让土地600亿元，而今年前四个月，北京市的土地出让金收入才146亿元远远低于去年同期的水平，而和2010年更是没法比了。

   全国的房地产市场从去年11月开始进入成交量的低迷期之后，各地救市的冲动就没有停止过，先是佛山救市不到一天就被叫停了。后来北京出台措施，重新定义普通住房的标准，然后是武汉跟进，随后以许多城市加入到调整普通商品房标准的行列。

    年后上海对于限购政策放开，不久即被叫停。然后是芜湖出台的政策时间稍长一些，但是在网上热炒了一周之后最终还是以暂缓实施告终。

    尽管这样，各地救市的冲动依然没有停止过，地方政府明明知道救市可能被中央政府叫停，但因为经济因素的驱动，还是抵不住救市的诱惑，就像蝎子明明知道自己蜇青蛙后自己也会死去，但是诱惑太多，还是忍不住。

    4月18号扬州市出台了奖励购房的政策后一直没有公布出来，直到这个月才在扬州当地房管局网站上挂出来，但是不到一天就去了，大概是下午两点多，最后到晚上又挂出了，只是多了一个相关的文件。这样的东西出来后，网上议论纷纷，特别是微博上更是多日的地产焦点话题，后来这个东西被住建部市场司给予肯定。这样房地产相关人士才算松了一口气。

    紧接着营口宣布对公务员购房给予平均五万元的财政补贴，这个东西出来舆论一片哗然。但是至今尚未被叫停。

   也许正是有扬州的得到肯定与营口的未被叫停，所以才有了厦门的更为明显的放开限购的政策出来。

   面对地方政府救市的冲动。舆论一片哗然，加上最近温总理在两次讲话时不再提坚持房地产调控不动摇，坚决促使房价回归合理价位。更多地是强调稳定经济发展，大力发展“铁公基”，支持微小企业发展。适当放松货币等利好消息刺激从进入五月开始，房地产市场成交明显活跃起来，媒体报道多处项目再次出现热销场面，排队买房现象再次出现。

   有资料显示，全国主要的十个重点城市五月前三周的房屋成交量同比出现明显上涨，综合涨幅达到24.6%。这一涨幅是喜人的。伴随的成交量的上升，部分看房者发现一些城市的个别项目已经出现了房价上涨的趋势。

   在这样的情况下，很多消费者十分迷茫：前段时间一直高喊的坚持房地产调控不动摇，促使房价回归合理价位不再提了，而地方救市的冲动此起彼伏。并且一个地方比一个地方救市的胆子更大。难道房地产市场就此触底反弹吗？

   中央政府不会不会放开限购限贷的政策哪？由此会不会带来房地产成交量的极速放大然后房价再次进入到上升通道哪？前段时间的一些城市出现的降价潮会不会就此打住哪？等等诸多问题困扰着消费者。究竟该不该出手哪？

    其实无论是限购还是限贷这项政策仅仅是权益之计，终究是要放开的，至于说什么时间放开，放开的条件是什么？是房产税的实施吗？对于这些问题无人能够给一个满意的答案。正是这样才会让广大的购房者处于迷茫状态。

   可以肯定一点的是房地产市场绝不可能一直这样下去。至于说什么时间结束目前低迷的状况，房价何时触底这确实不是一个容易回答的问题。买房者何时能够买到最便宜的房子只有等到过后才能有一个比较后的答案。目前无论是地方政府还是开发商都和消费者一样对于市场的把握都处于迷茫与等待的时刻。对此只能让时间去见证了。