近期国内市场有两件事情可以说是震惊全国，其中一件事情可以说是震惊世界艺术界。

5月23日电 5月22日晚8点，中国嘉德2011春拍首次推出的古代及近现代书画联合夜场“大观中国书画珍品之夜”在北京举槌，该夜场总成交额超过十亿元人民币，其中，最受瞩目的拍品――齐白石最大尺幅作品《松柏高立图·篆书四言联》以8800万起拍后，经过逾半小时、近50次激烈竞价，最终一位场内藏家以4.255亿元人民币将其收入囊中，这也创造了中国近现代书画的新纪录。

在谈到该幅画何以拍卖到如此价格时，中国嘉德近现代及当代书画部总经理郭彤女士表示：“齐白石是中国近现代艺术史上影响最广、最深远的艺术家，他的绘画不仅在中国近现代时期影响了无数人，也是国际范围内最受人尊敬，也广为大家所理解和爱戴的画家。这件作品比此前的近现代书画拍卖结果有大幅跨越，是一次里程碑式的纪录。齐白石的作品取得这样的结果，可谓是众望所归。”

与这个惊人消息同样令人很多人吃惊的是最近爆出的钓鱼台七号院，凭借每平方米30万元，一跃成为亚洲最贵楼盘的“钓鱼台7号院”显然还在发挥着其超高售价的影响力，由此所展开的猜测、讨论大有愈演愈烈之势。据了解，钓鱼台7号院位于北京西三环与西二环之间，紧邻风景宜人的玉渊潭公园，这一区位优势成为了该项目对外宣传时的杀手锏。

据称：钓鱼台七号院之所以爆出如此之高的价格，原因就是稀缺。稀缺是无价的。

当爆出白石老人的画拍卖四亿多时没有多少人震惊，更多地是赞许与自豪。而当钓鱼台七号院价格出来之后，更多的是谩骂。

针对每平方米30万元的亚洲最贵楼盘的“钓鱼台7号院”猜测、讨论愈演愈烈。开发商也许想通过超高价格来起到‘托底’作用。钓鱼台7号院2006年4月拿地时，市场面价最高不到1万元/平米，据估算该项目的成本或许不会超过4万元/平米。

那么请问一下，白石老人的画成本多少钱？

你也许会说，白石老人是世界级的艺术大师，他的画是绝世珍品，全世界只有一个白石老人，他的画也是有限的，卖那么高的价格是应当的，而房子不一样，到处都是。

这样的话前半句一点不错，确实是这样的，不光白石老人的画卖此高价理所应当，就是梵高、莫奈、拉斐尔、毕加索等世界大师的画卖成天价都是有着充分的理由的。因为他们是大师，因为他们作品是稀缺资源。但是如果是大师的作品印刷之后肯定不可能买那么高的价格了。

你哪房子到处都是，所以房子就必须得按照成本价格加上一定的利润销售。你不是稀缺产品。这话表面上看是一点不错，因为房子实在是太多了，就像是白石老人的画印刷品一样。但是不知道大家想过这样的道理没有：虽然同样是房子，香港的房子动辄一平方十来万是十分正常的事情，北京五环内三万多元一平方也是正常的事情，郑州的房子最高也就卖到一万多一平方了，整个城市的均价尚在7000左右徘徊，而作为东北的工业重镇的沈阳才6000多元，而同样的是辽宁的城市大连已经在万元徘徊了，而本人在一个县城销售的项目目前均价尚不足1650元。但是在河北的环北京经济带上的十来个县城的房子已经迈进了万元大关。何也！位置的差异。

房地产看似是非垄断产品，其实你仔细想想，因为房子是在地上盖的，其实建筑成本差异都不大，差异大的就是地价，而地价的差异是由土地所在的城市与在这个城市中的具体位置所决定的，这样的位置包括了自然环境与人文环境。所以某种程度上说，每个房地产项目都是稀缺资源，都是垄断产品。

特别是钓鱼台七号院的地理位置更是稀缺中的稀缺，毕竟是北京全国只有一个，玉渊潭公园北京只有一个，所以作为稀缺资源钓鱼台七号院买那么高的价格是它的道理的，这个和成本价没有关系。

房子卖的贵不贵不应该由成本价是多少决定，而是由是否能够卖出去来决定，只要能够卖出去，就说明不贵。白石老人的画不当吃不当住的，依然一幅画卖了四个多亿。我在县城里卖的房子我试图把价格订到1700元。但是那样就卖不出，所以我只好只定在1650元，而钓鱼台七号院定到30万元，说明开发商心里有底，知道自己的产品稀缺。

稀缺的房子其实同艺术品与奢侈品一样是不可多得的，因此不要你指责也没有用的。