近日，万科上海项目金色里程开始调价，售价由13000-14000上调到15000-17000最高涨幅竭尽20%，而与此相对应的是广州的在售楼盘中约有六成在3月3日的粤15条出来后，10日前后在广州出现了“日光盘”，这样的情形是开发商开始逐步调高售价，平均涨幅在1000-2000元之间，而在外地涨价的是由万科在上海发起的！

去年开始在各地大范围降价，数盘连动带头降价的也是由万科引发的，以至于他们在杭州的售房部遭到了围攻和破坏，由此拉开了深圳、广州等地的金地、恒大等地产公司跟进，引发了严重的观望情绪，万科遭到了几乎声音一直的骂声，全国的同行都把万科作为行业的败类给于声讨。

其实万科在去年带头降价是出于无奈之举，原因很简单，一是万科需要支付工程款，需要的现金流是非常大的，同时，万科是一家公众公司，需要业绩，要向股东作出回报，这样万科就必须向疲软的市场开始想办法，那么降价就是最好的办法，因此万科去年的降价无可厚非。

作为国内的房地产老大，万科的嗅觉是十分的灵敏的，所以这次万科涨价是在市场反映达到了一定的累计之后开始的，万科该项目作出上调价格近20%的决定肯定是具有充分的市场调研的结果的，并且一定是十分慎重的，因为此时涨价正是处于风口浪尖之时，涨价自然会引发媒体与民众的不满甚至时谩骂，同时这么大幅度的涨价有可能因为涨幅过大，而导致很可能会造成成交萎缩、有价无市的现象，这样的担心其实万科肯定考虑到了。

我相信万科作出此决定一定有他的把握