今天万科上海万科在上海三林地区的金色里程项目,由去年底的每平方米13000~14000元,上调为目前的均价15000~17000元/平方米，同样，由中原地产研究院调查万科、金地等十家房地产公司2月全国各地项目的销售价格发现,保利、复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价,较1月有一定幅度的上涨,最高的达到30.6%。

看到这样的数字也许很多人内心不是滋味，但是这却是事实，涨价的情形不但发生在一线城市，就连笔者所在的四线城市也已经闻风而动，笔者服务的一个项目，我在上旬开始建议整体调高售价，老总说再观察一下，等了一周，到昨天开始调价，整个房价普调5%，结果昨天与今天的成交量不但没有下降，反而放大，而在这样的小城市，很多开发商还处于观望阶段，现实的情况是这样的，自从过年以后，特别是农历的正月15以后，楼房的成交开始回暖，特别是两会上关于楼市的报告中多达十几处，两会没有结束，楼市的回暖旧已经加速了。但是很多开发商由于受到去年楼市疲软的影响太深，所以虽然成交量在不断的放大，但是担心提价后会影响到成交，所以不敢贸然提价，而这次从广州传递出来的涨价趋势，加上万科在上海的推风助浪，不难相信，这样的趋势会很快传递到二三线城市，一旦部分二、三线城市，那么国人一贯的买涨不买落的心理驱使下必定会引发又一轮的涨价。

而在此之前很多人预测今年房价还要下跌，并且一些悲观的说要下跌30%,特别是中央电视台和易宪容等鼓吹楼市大降价的有可能会失望了！而那些轻信了中央电视二台，没有买房，或者是还在犹豫的人如果还不赶紧出手，也许几年的班又白上了！