楼市到了今天的日子是地方政府与中央政府都不愿意看到的，尤其是地方政府由于受到楼市疲软的拖累已经深受其害了。所以各地有关楼市的一些怪像也就时不时地出现了！

要说这样的乱像排在第一位的应该是南京最近的发生的事情了，最近南京市物价部门对万科与恒大开出了罚单，原因是他们降价幅度过大，涉嫌低于成本价销售，然后当地物价部门以此来判定其违背反不正当竞争法。想想这样的事情的发生也真是实出无奈，原因如下：万科与恒大降价无奈，资本是逐利的，所以无论是万科还是恒大他们投资的目的只有一个：通过房地产开发为股东赚取合理的利润，但是在这样的时局之下，万科与恒大权衡再三以超低价格出售开发的楼盘，肯定是现金流太低了资金的周转出现了问题，不然绝对不会做出这样的决策的，南京市政府部门的无奈，房地产开发作为一个支柱产业带给当地政府的财政收入无疑是巨大，而万科与恒大无疑是这个城市重要的开发商，他们对于这个城市的财政收入是会有一定的贡献的，因此一般情况下政府是不会为难（特别是作为全国最大的房地产开发商的万科）开发商的。但是南京政府通过物价部门来处罚他们！如果万科与恒大降价对于南京的楼市影响很小，政府也不至于做出如此招致众多非议的！

乱像的另外一个是很多地方政府决定取消经济适用房。一方面说是要照顾民生，另外一方面却要取消经济适用房及限价房。政府作出这样的决定肯定是经过多方论证的。原因很简单，经济实用房，特别是该类房的供应量达到或者超过一定比例后就会直接影响这个城市的房价，房价的下降会直接影响到当地的财政收入，因此一些地方政府才会做出那样的决定。

价格联盟。这是发生在沈阳的事件，在沈阳，有74家房地产开发商结成价格联盟，公开向社会承诺:决不降价,如果今后降价就补差价，先不说这样的价格联盟是否合法，能维持多久。单就说这样的价格联盟出台实际上是事出无奈的，原因很简单，就是大家担心一旦一两家开发商降价，就会出现连锁反应，所以才会有这样的闹剧出现！

明年不批新项目。最近在一个地方，因为楼市低迷，成交量萎缩，所以在最近这个城市的一次规划联席会议上，当地主管城市建设的一个副市长明确向开发商、建设主管部分、土地、房管部门等做出2009年除了限定的区域内，其他区域不再审批一个新项目已刺激开发商来向政府指定的区域内投资！