在中国只有房地产属于不动产，所以，目前不动产与房地产同义。

房地产与其他有形商品最大区别之一是权属转移的重要性，而非实际占有的转移，所以，权属关系清楚至关重要，这是不动产登记的重要意义。

“简单的事情都不一定能够做得好，却一定要把事情复杂化，然后抱怨社会管理水准太低”是中国式负担与捆绑，就是传说中的作茧自缚，不动产登记提出后就遭遇到了这样的社会环境。

从全国住房信息联网到不动产登记，整个社会都赋予了它们反腐败、降房价的期望。期望的好坏与这两种手段本身无关，超出了事情本意，增加了额外功能本身是不好的，是一种“正义”暴力而非文明。从规律上分析，也不会有什么效果，反腐败、降房价有属于自己的正规、恰当管道，如果有想这样做，根本轮不到不动产登记做主角，不动产登记只是在客观上给这样做的机构提供渠道而已。

不动产登记就是一种单纯的经济管理手段，让房地产产权清楚、交易顺畅与安全。受体制影响，中国房地产产权形式（商品房、福利房、拆迁安置房、小产权等等）复杂纷纭、产权出口多元（央产、直管公房、自管公房、商品房等等），把不动产登记做清楚真的很不容易，如果在舆论的压力下再附加责任，让目标多元，做不好是一定的。

如果不动产登记果真在客观上产生了反腐、降房价，与不动产登记本身无关，就像货币一样，别人怎样利用货币与货币发行这个环节无关，你只管保证货币真实可靠就好了。

不动产登记，你要挺住，持守好自己的社会分工，让事情单纯一些，把简单的事情做好才是正理，这也是市场要求！