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中国式苦难:不一样的强拆与开发商的土地被强制收回

(2012-09-02 08:01:16)
标签:

财产权

强拆

收回开发商土地

价值观

文明

杂谈

    “对百姓的房子被强拆无比愤怒,对政府收回开发商的土地欢欣鼓舞”的人恐怕不在少数,同样都是财产权,同样都是产权被侵犯,何以得到不一样的价值观认同、不一样的情感感受,这或许是中国苦难的重要原因。
    可能有人会说开发商囤地对经济有害,是否真的有害是一回事儿,保护财产权是一回事,凭什么说你家的房子就不应该被强拆?
    如果道理还说不清,只好跟不文明的糊涂人进一步掰扯:

    第一,不觉得政府一方面以所有者身份卖地,摇身一变又以行政者的身份监督别人怎么用地,满足不了自己的要求就强制收回土地是荒诞吗?

    第二,政府运营土地已经就是商人了,从宏观经济运行效果审视掌控土地的主体,土地在政府这个商人手中与在开发商这个商人手中,大家都追求利益最大化,对社会经济有什么不一样吗?民众何以看到在开发商手中就如坐针毡?

    第三,对于一个企业来说,开发商有正在交楼的房子、有在建的房子、有一定的土地储备,这样的产品、原材料摆布这有什么不对吗?如果开发商正常支付了地价款,他能够大规模储备土地吗?这需要下面的条件--有充足的现金、对市场上升幅度有绝对的把握、放弃发展的机会、承担土地被收回的风险……

    第四,如果真的能够不允许开发商适当储备土地,我们还会有较大的开发商吗?

    第五,开发商买地以后一年后不动工就收回,如果遭遇经济低潮期怎么办?难道一定让人家“往烧自己的大火中添加柴火”?

 

    如果不鼓励开发商囤地,应该有很多间接手段,通过提高开发商囤地的难度,最终达到政府想要的目的,选择没收产权是最不文明、最不利于经济发展的办法。民众对于没收别人的产权欢欣鼓舞是这个国家的深度忧伤!财产权神圣不可侵犯是整个现代文明的基础,无论是谁的财产权都应该得到保护,社会不懂得选择性保护,别人的财产权得不到保护,你的最终也得不到,没有这些文明其他都是白搭。

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