最近，一宗“全国土地闲置18万亩可满足800万人居住”的新闻见诸形形色色的媒体，引起了较大的社会关注，这宗新闻诉求的目的十分清楚！

    但是，如果深入分析，这是一种害人的观念，是一种打着高尚、合理诉求的无知和愚昧。

    一、这样的思路可以用于其它经济领域吗？

    如果套用这个新闻的思路，我们是否可以说“全国库存各种布料18000万米，如果做成服装，可满足800万人缺乏衣服的问题”，显然，这样同理的“造句”是荒唐可笑的。

    那么，我们需要回答这样一些问题：

    在其他经济领域中正常的现象，为何到了房地产就不正常了？

    有人或许说房地产属于生活必需品，那么，服装也是生活必需品，为何就天壤地别？

    房地产属于经济现象吗？如果属于经济领域，为什么我们非得把房地产特别化？

    谁允许我们把某种常规经济特别化？

    二、土地闲置的一些原因分析

    人们只要看到土地闲置、房屋空置，就联想到炒作、联想到高房价的罪魁祸首、就妄图采取极端主义的方法解决问题，这篇文章只是这种惯性思维的代表作。

    我不否认有炒作原因带来的土地闲置现象，但是，如果没有腐败，土地属于正常交易，相信主观炒作的现象并不会特别多，因为炒作意味巨额资金、资金沉淀和相应失去发展的机会成本。

    如果出现下面的原因导致土地闲置，又有什么不可以的？

    因为市场前景不好，开发商放慢开发节奏，有何不可？

    开发商需要战略土地储备，有何不可？

    某些企业因为出现运营阻塞，如股权纷争，项目因此被搁置，有何不可？

    政府出售的土地拆迁不是很顺利，导致土地不能移交，有何不可？

    既然只要是经济领域，就一定有循环、有处于不同阶段、不同状态的资源（原材料、半成品、成品（成品中还要区分在仓库的、在商店的、在消费者手中的，在消费者手中的还有被使用的、压箱子底的））、有一定失败概率……那么，在房地产领域，为何资源都一定是在消费者手中的？而且都必须是消费者正在使用的？

    三，解决之道

    在过去的十二年时间，中国房地产6次调控，前五次都已经证明折戟沉沙，第六次也看不到成功的迹象，而且措施荒诞，根本原因之一是社会过于把房地产特别化了，更多地情绪化、政治化审视房地产问题，导致了房地产的怪异化，调控多属于治标不治本。

    这种境况恐怕是空前绝后的。

    我认为应该有如下的解决之道。

    首先，摒弃空想社会主义式的房地产，允许一定数量的土地闲置；   

    其次，尊重企业的正常行为选择，在市场前景不好的前提下，企业放缓开发节奏无可厚非，总比硬着头皮“寻死”好，希望企业在市场不好的前提下仍然积极加快节奏，增加供应实现降低价格，属于精神不正常的思维，如果希望企业加快开发节奏，唯有增加其过慢的机会成本才是正道；

    第三，在法律框架内解决问题，我们不是有两年不开工收回土地的约定吗？按照这个法律执行就好了。在合法的前提下，土地储备在开发商手里，还是储备在政府手里，从宏观经济角度没有区别，为什么总有人想不开做杞人忧天，觉得储备在商人手里就天塌下来，储备在政府手里就高枕无忧；

    第四，自己家的孩子自己关上门去管，不要自己家的孩子出现问题，打别人家孩子的屁股。有些土地闲置可能来自于招商引资、土地财政等土地制度弊病，这些问题是所有者的责任，需要改革所有权制度、行政管理体制，不能把所有权制度的内部问题，转移给外部承担责任。