国务院的政策已经明了－－降低交易税费，支持居民购房。

    或许不少人认为市场就会由此转变，所以说“解放军真的来了”！

    在中国政府万能有些深入人心！这可能是计划经济的余毒，在那个时代，社会都是由看得见的手政府把控，政府真的具有绝对的能量把控经济走向。当中国选择了市场经济以后，政府的这种能力逐渐在减弱，经济有本身的走向，只有当政府的政策和经济本身走向一致的时候，才能有巨大的果效。

    看看股市，当它牛气冲天的时候，政府怎么压制都归于无效，而熊像呈现，怎么救市也都刚才与无效，当市场本身要调整的时候，一个小政策就会扮演压死骆驼的最后一根稻草的角色。

自从政府开始调控房地产市场以来，各种手段措施可谓层出不穷，可房地产市场就像是一个不听话的坏孩子，价格自走自的，根本不理会强大自尊的政府和政策，以“二套房政策”为标志的新一轮中央政策，终于让住宅市场低下高昂的头，显示交易量下滑，然后是被认为不可能下降的价格开始松动，住宅市场进入整合期！

    但是，市场进入整合是政策的作用？还是市场本身进入调整期？如果两者都起作用，谁的力道更大？看社会主流，似乎人们顽强地相信是政府政策的力量！或许市场有的是宽容，不愿意和我们争论，暗自思量：稳定地盘你想做主？

    如果人们顽强相信市场低潮是政府政策导致的，那么，政府政策就具有翻手为云覆手为雨的功力，现在，政策的走向变了，又开始鼓励住宅消费了，市场由此能够轻而易举地转变了。

    我的态度很明显，市场有自己的走向，政策不能完全左右市场。中国的房地产市场问题很多，价格只是一种表象，房地产市场中有很多关系没有理顺，如住宅和其他物业的比例（比价和量）关系、住宅市场中购买和租赁的关系、过度使用住宅拉动经济、糟糕的保障房制度、糟糕的土地制度、管理能力低下收益很高的开发商等等，都还没有调整到位，一个政策就能“管教日月换新天”是困难的。

    市场是否会积极反映中央政策是一个很复杂的问题，新政策只是比较重要的一个因素，而且救市和价格调整也不是绝对的关系。

    至于政策中规定的加大保障房建设恐怕要虚幻，因为地方政府的土地频频流拍，出售的也卖不出好价钱，多数地方政府的保障房就是从这里支出的。