加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

房地产市场是个舞台,怎么评价舞台上的舞者?

(2007-10-18 11:08:01)
    房地产市场热和后来的价格狂涨,使之成为了在相当长的时间内全国上上下下十二万分关注的目标,日益宽松的言论环境,传播工具的充分,让人们前所未有地能够表达自己意愿,因此,一个社会热点给整个民族各个阶层提供了展现的舞台。
纵观每位言论者,都是一个演员,扮演着社会角色。
    如果评价一下各位演员的演技,能够说什么哪?
    第一,房地产市场是一个展现极端个人主义的舞台。对于房地产市场问题审视,无疑会显示出个人的利益倾向,可过于极端就是问题了。我们会经常看到一些人在发表自己言论的时候,几乎不考虑其他,没有约束条件,只要满足不了个人的欲望,就似乎是“天塌下来的问题”,“贪污”、“腐化”、“白痴”等等帽子漫天飞舞……
    第二,怨气冲天。房地产市场的问题对民众的影响十分巨大,因为这是大家最贵重的消费品啊!可无论怎样贵重,一种产品也会打下社会经济背景的烙印。缺乏敬业精神、假冒伪劣产品盛行是我们民族的问题,大家抱怨别人都很容易,可你自己怎样对待你的客户?经常越是低素质的从业者、经营假冒伪劣产品服务者,就越是极端抱怨。
    第三,妖魔化别人。出了问题经常是双方的,可一些人 发布信息的时候,把对自己不利的信息统统掩饰起来,罪恶统统归结到对方,毫不吝惜地妖魔化对方。
    第四,忘却历史。我们国家在走向市场经济的时候,遭遇到很多问题,最为凶险的是需求不足,启动住宅消费拉动国民经济发展是当时选择的,而房地产业当时十分不成熟,很多做法属于满足约束条件的选择,比如预售制度,也许现在是应该改革这一制度的时候了,问题是我们无需以极其刻薄的态度对待“功臣”,没有当时的预售制度,就没有我们今天的成就。这样的思维方式和我们民族善于忘却历史的秉性倒是一致。
    第四,和谐与均衡,怎样建设一个和谐的社会是我们今后的重要目标,但是,这样的理念对极端主义盛行的中国一个考验,在房地产市场这个舞台上,无论是政府还是消费者,都十分缺乏构建和谐社会的均衡思想,经常是仅仅考虑一方面的利益、问题而制定解决方案,甚至牺牲诚信和法治。比如,为了快速发展房地产业,就给了房地产开发商种种优惠,当解决消费者问题的时候,又不怎么考虑房地产开发商的企业发展,仿佛所有的开发商都罪大恶极;再比如,处理经济适用房的时候,根本不考虑经济适用房当初定义为“准商品房”、价格和商品房相差无几的历史,需要的时候很多政府想怎样限制就怎样限制,无需考虑诚信和法治约束。
    第五,缘木求鱼。很多行业已经付出代价已经被证明的问题、失误,甚至被房地产业“奉为至宝”,比如政府经营城市曾经被作为先进的典型,背后代表的是政府即使运动员和裁判员的问题、政府作为行政管理者和所有者的问题;还有被最高行政管理者部门奉为创举的、很快就夭折的“房屋银行”等等。如果这些事情有些遥远、有些无奈,那么有必要总结“国八条”、“国六条”等等的失误了,调控措施不可谓不广、不厉,可最后大部分都消于无形,实行的是被广大民众诟病的税收,我们应该反思的具体问题应该有:90平方米的事情政府管得了管得好吗?本应该由税收调整的第二套住房的问题,交给银行来调整可行吗?
房地产市场的问题让民众激动,显示出了底层民众的一些无奈和愤怒,这样的无奈和愤怒解决是考验,无节制地发泄也是问题,或许是更大的问题。我生活在福州,会遇到下面的场景:一位漂亮的女士,走路的时候,一遍吃荔枝,一遍向地上抛洒荔枝皮吐荔枝贺核,同时抱怨:福州真脏(潜台词是管理城市的官员无能)!
    抱怨政府很容易,要知道无论政府多么强势,民众始终也是一种约束,民众是土地、水分、阳光、空气,政府只是生长这个环境中的植物,两者之间永远都具有一体性,你最不喜欢的一些东西,也许是你一手策划的,就像有人不喜欢自己的习惯一样。
    我们比任何时候都更需要平和心态。

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有