抑制投资、投机性购房是最大的“忽悠”

田埂说事（568）——房产界最大的牺牲者是老百姓

新年伊始，国家住房城乡建设部又有“新”说：严控二套房贷，抑制投资、投机性购房。

其实，这一“新”说，一点也不新，从2005年开始，政府及那些所谓“五部位”、“七部位”和许多相关部门，一直在所谓的“打压”投资和投机性购房和炒房，说什么从土地政策上、信贷政策上、税收政策上等，出台了许多“抑制”性的措施，然而，实事求是地说，这抑制的效果始终不明显，说句不好听的：投资、投机性购房照样是“大行其道”，有钱人照样购、照样炒，地价、房价照样是直线上升，倒反而苦了那些对政府措施“信以为真”的老百姓，屡屡上当，可以这样说：房产界最大的牺牲者就是老百姓。

那么，为什么这些所谓的“调控”和“抑制”措施始终没有实质性的效果？关键是三个方面的问题始终得不到实质性的解决，那就是：土地价格上涨是国家受益、政府受益的事；房地产的经济支撑作用，始终占国民经济的主要地位；大宗的民间资本谁能够主宰、能够撼动。

因此，面对如此的房地产业，作为政府也只能是频频出台像是“佛经”般的政策和条款，过些时间“念”一遍，过一年再“抄”一遍，用以“忽悠”老百姓，以此说明，我们也常常在“念”、在“祈祷”，至于效果怎样，他们管不了，其实也根本不想管……

而我们的老百姓，每天都在寄以新的希望……着实悲哀啊！

因此，我的观点是：关于抑制投资、投机性购房的所谓政策，是最大的忽“然悠”！