田埂说事（338）农村生态游——该降降温了

    昨天得到一个消息，本地一个叫华庄的农业生态游庄园，承包给了一个个体老板经营。我在想，大概是在整个经营过程中，发生了一些与投资商事与愿违的问题，才出此策。我为这个占地1400多亩的农村庄园接下去的管理、资金再投入等十分担忧。

当然，我不能说这些开发乡村旅游资源一定是错误决策，毕竟投资商、还是农村决策层，都是为了壮大村级经济，为城里人建设一个体验农村风味、领略乡土文化的旅游度假基地。

但是，据我的了解，现在全国各地的农村生态游、农家乐、乡土旅游等项目一个接着一个。已经到了近乎过多过滥的境地。有许多农村纷纷割地为基，囤地建园，充其量是建一个土餐馆、挖条内湖让人垂钓，或者再建一些小径花廊等。孰不知，这些没有形成规模和统盘规划的项目，往往是急功近利和鼠目寸光的决策，非但浪费了有限的土地资源，更是给经济本不富裕的农村，凭添了更重的经济负担。

因此，这些所谓的农村生态游项目，应该到了降温和锐减的关键时刻了，特别是有关部门，更不能听之任之。

据我的看法，要建农村生态游项目，必须要符合以下10个条件：

1、应该具有一定的地方文化特色。譬如，蚕文化、茶文化、鱼港、海湾等，根本不能想到什么就建什么，甚至是风马牛不相及的乱建一气。

2、应该具有浓郁的民俗风情融入其中。譬如蚕花节、捕鱼节、山神会等，没有这些民俗的东西融会贯通其中，干巴巴的所谓景区，谁会光临。

3、应该要有便捷的交通条件。试想，一个远离城市，交通不便的地方，谁能涉足。

4、要与周边的著名景区相呼应。一个农村生态游的地方，如果在周边没有相衔接和连贯的著名景区作靠山，要想独木成林，显然是异想天开。

5、要与旅游热线挂靠。凭空建设一个农村生态游景区，凭自己的实力，根本不可能进行大张旗鼓地推介和促销，国内的所有旅行社也更不可能把游客拉到这么一个既没有特色、又串不进旅游专线的地方去。

6、要有四季分明的特色。农村是以农事季节和农家风情为主要内容，譬如光靠蚕文化、桂花、农田、茶季等时间比较短暂的也是不行的，必须具有四季特色分明，一季一景，才能够支撑下去。否则，只能是一个季节性的活动场所。

7、要有符合游客心态的正确定位。要知道游客喜欢什么？孩子喜欢什么？怎样让游客能够在这里真正得到享受和休闲。如果只是挖条湖、修个凉亭、筑几条林荫道就算是农家游，那他注定要以失败而告终。

8、要有一整套的管理制度，一个景点，无论其大小，缺一不可，如果只是考虑让游客进入而疏于管理，那是迟早要出事的。

9、要有坚强的资本基础。如果只是靠集资和筹资来建设，显然是没有生命力的，要维持和成熟一个景区，没有3年是断然不行的，如果没有浓厚的资金进行再投入和再发展，也是不行的。

10、要妥善处理好与农民的关系，特别是土地的征用、农民关系的处理、农作物的赔偿等，都具有较强的政策性，千万不能想当然，导致今后产生许多遗留问题。

总之，我感到要真正把一个传统农业打造成一个旅游品牌，并不是光靠说和想那么简单，要考虑到它的成本和资金再生链的衔接，否则，到头来还是一个劳民伤财的半拉子工程和短命工程。而如今的农村，所谓的农家游、生态游的项目确实是开发过多了。

今天我说句预测的话，这些项目有70%将会被淘汰，而且还会引起许多因为关系处理不当的善后问题，到头来，什么“退园还田”、“重新耕作”等善后问题、麻烦和纠纷将会时常出现，到头来，最吃亏的还是最普通发农民兄弟。