十月的金秋，人们在享受风和日丽的旖旎秋色之余，更多的是在于收获希望。

也就是在这个人人憧憬丰收和感受喜悦的日子里，一些促进房市的政策悄然出现，因此，人们在思索—

                            房产的“拐点”是否已经显现（上）

遍地的杭白菊，把浓郁的花香撒向了江南大地。

面对近年来房产市场的跌宕起伏，如何看待全国的房地产形势？今年的房市是否会出现新的转机？市民购房的需求趋势如何？购房中哪些因素是首当其冲应该考虑的，房产是“拐点”是否已经显现？本博主就此作了一些采访和评说。

“房产救市”趋势悄然显现

尽管目前国内许多大城市的政府，还不承认在实施“房产救市”计划，但是，从种种迹象表明，“房产救市”趋势悄然显现。

10月15日，上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。

杭州市政府发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等一系列措施。

截至目前，全国已有18个城市出台放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度，减免契税等利好“救市”政策。

尤其杭州救市政策涵盖24项内容，力度创下近期地方政府之最，主要包括对需求的刺激和开发商资金链的缓解。譬如，对购房消费者，放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，减免契税和给予财政补贴，用来促进居民合理住房消费；而对于开发商，则放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限，延迟或暂停征收涉及房地产行业的行政事业性收费，来优化房地产行业投资发展环境；同时，对于金融机构，鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的地方政府“救楼市”。

因此，如何看待楼市和房价今后的走向和发展趋势，需要从这些宏观的政策、条例、规定和改变中予以了解和洞察。从中审时度势，对目前的楼市、特别是房价，作出一个较为理性的分析和判断，从而决定自己是否出手购房。

                        一生置业必求满意

      可能对某些大老板或者富豪来说，买一套房子算不得大事，但是对绝大多数的老百姓而言，购置一套住房，可能是平身的一件大事，或者说是几代人的一个梦想，因此，对房屋价格的货比三家，对房屋质量的百般挑剔，都在情理之中，因为“一生置业必求满意”是所有人的购房宗旨。

那么，在购房中如何选择自己中意和可心的住房，我认为应该注重和考虑：环境、户型、价格和发展趋势这样4个关键词就可以了。

      当然，作为每一户购房户，选择户型也是购房中的一招“重棋”，如何选择户型，首先是要根据经济实力、人口多少和家庭成员的意向，面对五花八门和千姿百态的户型，切忌：自不量力地贪大求洋、独断独行地草率行事，当然，也不能优柔寡断地举棋不定。其次，那就是“砍房价”的问题了，特别是针对目前房市低迷、房价在中低价位上徘徊的当口，利用一切可以利用的优惠措施和有利契机，譬如：重大节日、房交会、团购、房产公司庆典等，进行货比三家，三思而后定。尤其是那些确实需要购房者，千万不要老是徘徊在持币观望的“十字路口”，结果还是走了我们老百姓常常传诵在口中的哪句老话：“买涨不买跌”的老路，此时的损失就大了，后悔更是迟了。