中国有句俗话“屁股指挥脑袋”，大概意思是你在什么位置，决定了你会如何思考。所以，开发商自然都希望房价不断上涨，至于老百姓死活，和他们当然毫无关系；同样，那些还没有买房的百姓，则都希望房价下跌，什么金融危机，当然也漠不关心。

可是，作为政府部门，每一个决策，都需要权衡利弊，很多时候，各种政策制订的时候，就知道可能会“按下葫芦飘起瓢”，决策者只是在取舍得失，“两者皆利取其大，两者皆害取其轻”也许能够说明一些问题。

当前房地产行业整体是面临一定的危机的，不管是需求下降还是银根紧缩，相比不久前的风光，许多开发商日子确实比较难过。房价，整体上存在一定的下跌压力，尤其是那些泡沫比较大的城市。

所以，最近关于政府需要不需要救市的问题，就成为了房地产行业的焦点。绝大部分的开发商和那些涉及房地产行业经济利益的经济专家纷纷呼吁救市。

笔者认为，如果从房地产行业独立的角度考虑，呼吁救市可以理解，然而，如果从宏观经济形势、从民众利益角度考虑，就不应该救市。

——更重要的是，作为独立的评论员，在分析问题和进行评论的时候，就不能考虑太多的个人主观意愿了，更多的，应该是尊重事实，客观、准确。

相关的主管部门，制订政策的时候，则需要同时考虑金融体系安全、其他行业发展、社会稳定、民众意愿，以及现行经济政策的长远影响，决策则更为复杂。

十一届全国人大财经委员会15日至16日举行第5次全体会议，听取国家发展和改革委员会、农业部、商务部、人民银行和国家统计局关于今年上半年经济形势的汇报，并进行了讨论。

委员们认为，要继续坚持稳健的财政政策和从紧的货币政策，加强和改善宏观调控，增强宏观调控的预见性、针对性和有效性。同时，根据国内外经济环境的变化，把握好政策实施的力度和节奏，避免经济出现大的起落，保持经济平稳较快发展，为灾后恢复重建和开好奥运会、残奥会创造良好环境。

会议得出结论：当前，要把治理通货膨胀放在突出位置，千方百计抑制价格总水平过快上涨。

会议认为，要高度关注并加强对金融风险的防范，做到有备无患。在国际国内形势复杂多变的情况下，应进一步加强金融监管，尤其要加强对短期跨境资本流动的监管，妥善把握金融开放的节奏和幅度，防范系统性金融风险。促进资本市场和房地产市场稳定健康发展，防止资产价格波动过大。

从会议精神可以得出几个结论：

第一，                    中央将继续从紧的货币政策，短期之内银根不会放松，指望政府给房地产松绑的愿望将落空。

第二，                    当前经济工作的核心是防通涨，控制物价。

第三，                    防金融风险，其核心是防热钱，防止热钱涌入房地产，房地产公司融资渠道将会受到一定限制。

第四，                    资产价格波动过大会影响到金融安全，所以虽然政府不会出台救市措施，但是也不会出台更紧的调控政策，整体上，宏观政策将维持现有形势。

从会议的精神和结论看，正如笔者此前多篇文章所分析，目前房地产市场尚未到需要救市的程度，中央政府经济方面的核心工作依然是防通涨，只要通涨压力依然巨大，银根放松就遥遥无期，开发商寄希望政府“救市”的愿望毫无疑问是遭受到了沉重打击。房地产行业指望政府救市无望，不如自救。实际上，不管全国任何城市，那些性价比高的项目依然受到市场欢迎，当前楼市不是没有需求，而是真实的需求被虚高房价拒之门外。与其一厢情愿的指望利好消息，莫如真真切切的让利消费者，以实际行动换取市场认可，主动降降虚火，于人于己都是好事。消费者本来就是上帝，偶尔低头又有何妨？非得把自己当大爷，结果，一边凉快去吧。

回想笔者一年之前的预言，如果那时候有人愿意听，那现在大概应该是偷着笑了。可惜，中国的开发商大佬们，早被这几年的好光景给宠坏了，都已经把自己当孤家寡人，只要逆耳之言，都不爱听也不愿意听，至于那些溜须拍马的功夫，倒是十分受用。只可惜，治病良药，往往苦口。

宏观经济走势大势已定，如何取舍，就看每一个企业决策者是否足够理性了。

后记：作为独立的地产评论人士，笔者的观点一向尖锐，需要申明的是，笔者向来只是就事论事，从来只说实话，并不为了讨好某些人士。所以，笔者才会在楼市一片大好的时候预言拐点到来，作为专业人士，笔者认为所有的评论，必须要有客观的依据，而对未来的预测，也需要客观理性的分析，而不能仅仅凭借个人的主观意愿，而且既然是预测，就必须有勇气对结果负责。所以，笔者在07年8月预言央行将提高首付时敢断言政策出台将在国庆前后；9月断言楼市拐点时，直言拐点将是08年一季度。至于那些说拐点一说几年，或者明明房价已经下跌还厚颜房价还在涨的专家或者业内人士，笔者是不屑的。笔者的评论，从来不在意读者会有何看法，我只是就事论事，因为判断房价会跌且应该跌，笔者才唱空，如果笔者哪天认为楼市需要救市，房价会涨，笔者将坚持唱多，时间会证明一切，读者无需把笔者塑造成为民意代表，我只是认为我所说的所做的都是我觉得应该说和做的，仅此而已。

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