雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。作为六朝古都，南京正在大步迈向国际化都会，尽管有着重重困难，但前景非常看好。

    南京是未来中国23个都市圈中的主要都市圈之一，这样的城市价值决定了南京都市圈，尤其是这个都市圈中担当龙头角色的南京的城市价值和地位。从区域政治、经济、文化来说，南京未来的城市投资价值潜力巨大。

　　同时，由于我国首个以现代化建设为主题的区域规划——苏南现代化建设示范区规划的实施，南京又将作为苏南现代化的领头羊，整个城市的商业投资前景令人期待。

南京民国风正刮向全国

    作为六朝古都的南京，要成为现代化建设示范区，首先要提出国际化发展战略，并在此战略下加速推动国际化都会的形成，这是必由之路。

　　目前南京在全中国省会城市GDP排名居前列，要打造国际化都会，除了要抓住国际化楼宇经济概念，形成国际化全球产业价值链，重视城市总部经济效应之外，更要深挖作为城市群落价值的文化底蕴，走出一条高端的经营环节。

　　南京具有丰富的历史文化资源和城市文化内涵，具备了发展文化产业的文化特色空间、人才的特色资源禀赋优势。

　　然而，南京与先进城市相比，无论在创意文化产业的竞争力上，还是城市创新创业文化特质上，都无明显优势，甚至有差距，城市原有的形象特色也趋淡化。

　　究其原因，传统南京城市文化基因没有成为创新发展的推动力量，甚至局部阻碍了发展，文化资源禀赋成为了“符号”和包袱。一方面，因为资源优势，而过分强调传承，城市空间发展保守而受到制约；另一方面，过分强调现代城市化，导致文化断裂和千城一面，失去了传统特色。

　　为此，作为一家与金陵晚报同岁的以科技和信息化产业起家的南京企业，一德始终对南京这块故土充满信心，扎根于此，并坚信她是潜力极大的绩优股。

　　近几年在进一步夯实地产业的同时，一德积极探索，做专业的城市生活内容运营商。一德抓住国家和南京市全面振兴文化产业契机，大胆探索商业开发运营与文化产业发展新模式。比如独创首家智能点播影院“艾米1895”，开创了国内全新的观影生活；打造全新的“城市会客厅”1912街区，使她在西安、武汉及滁州等城市掀起南京“民国风”。

呈现一座有生活温度的古城

　　针对南京房地产或者说楼宇经济，我们认为，房地产开发商不能仅仅靠租售房子，还应充分重视服务体系，做城市生活内容的运营。目前南京许多地产板块的商业水平还有上升空间，要通过服务，形成永恒的发展模式，补充城市文化内街等小型辅助工程，借鉴香港商业街区经营模式，用服务提升整体价值。

　　对此，我们对南京市的城市、文化、商业，应该充分尊重，并进一步提升南京城市的自然风光带和人文风光区域，打造整个城市的商业价值，做到三位一体，即自然、人文、产业相结合，呈现“一座有生活温度的古城，一座有心灵归属感的古城”。

　　未来，这些元素也将成为南京城市商业价值的一抹亮色。所以我对南京的未来信心十足。南京城市投资价值的美好前景也势不可挡。