加载中…新城市商业置业董事长朱献国：未来五年南京房产仍值得投资
(2013-12-05 21:04:37)
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房产 |
金陵晚报21周年报庆特别策划之“行业领袖看南京买点”
据福布斯最新发布的2013年中国大陆最佳商业城市排行榜，南京仅次于“上广深”位居第四位。但在朱献国看来，“南京的城市价值有待进一步挖掘”，商业发展还具有很大的上升空间。
1978年，20岁的朱献国来南京上大学，他与南京的渊源就此建立。1999年，带着做外贸积累的资金，朱献国成立了“新城市商业置业公司”，计划在被称为“睡城”的龙江打造一个shopping
mall。“现在购物中心已很普遍，但在做新城市广场时，别说在南京，在全国都是绝无仅有。”朱献国说道。如今，新城市广场已成龙江地标。
朱献国认为，“商业和城市价值的关系应该是共赢的，一方面商业是一个城市的基底，有助于提升城市价值，另一方面城市价值的提升有助于商业的持续经营。”因此，评判一个城市的商业价值，不仅要看该城市商业的繁荣度，还应将商业服务的覆盖范围，对周边城市的影响力和当地人的购买力等因素计入考量。如果按这个标准来排名，南京在全国的实际名次应在第十位左右。
“南京的发展空间和潜力非常大，正是看准了这一点，新城市广场也正在第二期的建设中。”朱献国表示，南京有它独特的历史地位，如今也越来越国际化。要想进一步挖掘城市价值，“关键在于政府的政策导向和规划，能否营造出良好的人居环境、商业氛围和人文意识。”
“一个时期只做好一件事”，年过五十的朱献国，以后的目标就是继续在南京将新城市广场做大做强，使之对老百姓的影响更大，更有利于提升南京的城市价值。
今年南京楼市火爆程度超过2009年。而在全国各大城市收紧调控的大环境下，楼市前景也是众说纷纭。多年来运作商业地产的朱献国认为，“南京的房地产在五年之内仍是值得投资的，长期的话还要看国家的政策变化。”
“近年来南京房子一直供不应求，其中改善型的需求比较旺盛，而这个状态会持续稳定地发展下去。”朱献国说，如今很多人都把钱用作“炒房”，导致房价持续上涨。这主要由于目前市场上的投资空间比较小，如果政府能扩大投资渠道，那么投资性需求也会相应转移。“炒房的结果最终是回归市场，而租金也是影响房价的重要因素。”南京的租金相比来说低于一线城市，而人们对房子的需求量远大于供应量，所以租金方面还存在很大的利润空间。
谈起买房，朱献国坦言，买房时最看重地段和环境。他在南京琅琊路上的房子虽然已经住了15年，但因为环境好、地段佳，打算重新装修后一直住下去。
新城市商业置业有限公司董事长朱献国：
未来五年南京房产仍值得投资
金陵晚报记者 张楠 实习生 南京财经大学王娇
南京商业发展潜力巨大
众人炒房致房价连续上涨
》》》人物简介：
南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国，被誉为河西商业地产的“拓荒者”，于1999年在龙江开始打造南京第一个shopping
mall--新城市广场，这个成功运作的商业地产项目让龙江告别“睡城”，并带给南京人一个全新的“新城市”概念。
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