10家银行首套房利率无条件打9折
金陵晚报记者 孙梅欣
　　近期传首套房贷款利率打8.5折的范围扩大。消息是真的，还是假的？
　　昨天，金陵晚报记者实地探访了南京10多家银行后发现，目前明确表示可以无条件办理8.5折首套房房贷利率优惠的银行，只有中国农业银行一家。
　　9折利率倒是非常普遍。建行、交行等10家商业银行表示，首套房贷款利率可以无条件打9折。

农行利率无条件打8.5折
　　记者从南京多家银行了解到，现在想无条件办理首套房的8.5折利率优惠，依旧难度不小，仅有中国农业银行表示基本可以“零门槛”办理。
　　“目前购买商品房的首套房，只要是楼盘的开发商，在我们优质客户的名单范围之内，就能发放8.5折的优惠利率。”中国农业银行城北支行的工作人员表示。而对于“优质开发商”的定义，工作人员称，范围比较广：“所以现在商品房的首套房8.5折房贷优惠利率，还是比较好办的。”
　　不过除了农业银行以外，在记者咨询的其余10家银行中，几乎都表示，8.5折的优惠利率很难办。
　　一家银行的工作人员表示：“几乎没有办过8.5折利率。除非有的银行和楼盘有合作，所有的购房人都在一家指定银行办理，才有可能拿到这么低的优惠。或者是买房人在这家银行有大额存款或产品，有的甚至要做到千万元以上级别的贡献才可以。”

10家银行普遍能打9折
　　尽管8.5折的首套房优惠利率比较难办，但是如果购房人“退而求其次”地选择9折优惠，不少银行的门槛则明显放低，不少都是“零门槛”放9折。
　　“现在买新房，是首套房，基本就能申请到9折的利率优惠。”广发银行南京分行营业部的客户经理表示，买新房作为首套房，9折优惠利率基本没有太多条件。
　　和广发银行一样，南京银行、交通银行、中国建设银行、浦发银行、华夏银行等9家银行的工作人员都表示，现在买首套商品房，可以直接申请9折优惠利率，没有太多额外附加条件。
　　碧桂园凤凰城的一位销售负责人告诉记者，凤凰城将于本周日开盘，许多南京人前来买首套房，贷款利率能无条件打9折，多家银行都能提供9折的优惠利率。据悉，正是看到房贷利率能打折，许多经济实力不足的年轻人，到碧桂园购买56平米、4.8米挑高的精装修房，总价约38万元，首付和月供都不高。

【算账】
50万贷20年，9折利率比8.5折：
每月仅多还102元
　　记者计算了一下，按照50万元商业贷款、贷20年，基准利率打9折为6.345%，每月还贷3682元，20年利息总额为38.4万元。
　　基准利率打8.5折为5.9925%，每月还贷3580元，20年利息总额为35.9万元。
　　9折利率相比8.5利率，每月仅多还102元，20年利息总额也就多2.5万元左右。总体来说，差别不大。
　　对买房人来说，首套房贷款利率如果无法打8.5折，能打9折，也不错。