【看房日记】

8000工人全天轮班，热火朝天地施工

碧桂园凤凰城“史诗般的造城”
探盘记者 陆容容
探盘时间 2012年3月19日上午

实探交通：
S122年底通车 半小时进主城
　　从去年到今年，位于南京东、句容西的超级大盘碧桂园凤凰城，凭借学校、五星级酒店、商业等完善配套以及高品质，吸引了数千个南京家庭去买房。碧桂园将造一座什么样的城？金陵晚报记者进行了实地打探。
　　碧桂园凤凰城地处南京和句容之间的黄梅镇，记者经由汤山新城到达项目门口，耗时40分钟。这条路线是目前看房的暂时选择。在凤凰城大门前，我们看到了正是修建中的S122省道。作为句容与南京主城的交通主命脉，该公路的句容段已通车；南京市政府1月两次召开相关会议中，明确了122省道2012年底建成通车的目标，麒麟镇高架（全长约878米）在内的5处立交节点施工，是工程建设的最关键段落，南京段通车后，从句容驾车20-30分钟就可以到南京。
　　记者在现场看到，S122公路句容段上已经竖起了交通指示牌，标明了“碧桂园”出口，对很多南京买房人来说，这条快速通道能够从南京主城直达小区门口将成为最重大的利好。

实探现场：
酒店5月开业 一期6月交付
　　为了尽早呈现实景售楼，凤凰城的现场施工可谓热火朝天，一期、二期、五星酒店，以及有两个河西万达广场规模的新商业综合体同时施工，非常壮观。据项目负责人介绍，施工单位中建集团在南京周边及四川、湖南等地，召集了约8千名工人，基本上保持24小时不歇轮班施工，工程进度惊人。
　　目前五星级酒店外立面已经出来，一期也已全部封顶，部分楼体的外立面也已完成过半，预计今年5月份酒店试营业，6月份一期交付，10月份之前，位于二期项目楼下的一个16万平米的商业综合体将启动使用，包括超市、影院、康体中心等。　

实探房源：
总价160万买268平米空中别墅
　　凤凰城是南京周边在售的最大楼盘，总建筑面积1400万平方米，预计总投资400亿元，相当于造一座宜居新城。碧桂园凤凰城一期、二期占地总面积约400亩，由19-30层高档住宅组成，既有洋房、公寓，又有空中别墅、超豪美墅，面积从50㎡到630㎡不等。
　　在售的二期11、14、15栋，面积87-137平方米，一期面积50-226平方米，折后均价5300元/平方米。在售商铺面积约38-146平方米，均价15000-20000元/平方米。
　　记者发现，凤凰城的大户型单价略高，一般都在7千至8千元/平米，原因是设计精良、赠送面积大，如165平米户型，就有双入户门、南北露台等；269、281平米空中别墅户型，入户即是一个南向的巨型露台，面积达到70多平米，成为凤凰城中最受欢迎、销售最快的户型之一。