中国指数研究院发布研究报告

上月泰州镇江房价涨幅居全国第一第二
但南京房价持续下跌
本报记者 李子墨
　　昨天，中国指数研究院公布了2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数，数据显示，今年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中60个城市环比下跌，39个城市价格环比上涨，1个城市持平。
　　值得注意的是，全国十大主要城市中，北京、上海、广州、南京、杭州、武汉、天津、成都这8个城市，1月份的房价都环比下跌，跌幅在0.06%-0.34%。仅深圳和重庆（主城区）2个城市的房价环比上涨，涨幅分别为0.15%和0.02%。
　　根据这份数据，1月份南京的样本楼盘平均价格为11926元/平米，环比下跌0.21%，同比下跌2.37%。尽管这跟365地产家居网发布的统计结果“1月南京房价下跌1.5%”略有不同，但两份数据都表明1月份南京房价仍在继续下跌。
　　令人惊讶的是，尽管1月份南京房价在跌，但江苏省内的泰州、镇江房价仍在涨，而且涨幅位居全国100个城市的第一名和第二名。
　　这份数据显示，1月份泰州的样本楼盘平均价格为4958元/平米，环比上涨1.45%，位居全国100个城市房价涨幅的第一名。镇江的样本楼盘平均价格为7414元/平米，环比上涨1.23%，位居全国房价涨幅第二名。此外，江苏吴江的样本楼盘平均价格为8867元/平米，环比上涨0.67%，位居全国房价涨幅第10名。
　　中房信研究总监薛建雄分析，全国一二线城市因为执行住宅限购政策，房价上涨趋势基本停滞，进入下行通道，但三四线城市没有限购，大量投资资金从一二线城市向三四线城市溢出，导致三四线城市房价上涨动力并未削弱。
　　一位地产专家表示，南京、上海等城市限购，导致很多投资客转向泰州、镇江等三四线城市投资房产，助推了当地房价的上涨，因此出现南京和上海房价跌、泰州和镇江房价涨的局面。