市公积金放松贷款政策后，省公积金也放开二次贷，官方称：
放松公积金贷款不是为了救楼市
本报记者 李子墨
　　南京有159万人缴存南京市市级机关住房公积金，同时还有15万人缴存江苏省省级机关住房公积金。因为省公积金的缴存人数只有市公积金的1/10，所以不像市公积金这么备受关注，省公积金的政策调整，也往往“跟风”市公积金。
    在南京市公积金于10月24日解除“二次贷”禁令，并将最高贷款额度由个人20万、夫妻40万提高到个人30万、夫妻60万之后，近日，省公积金也“跟风”调整，放开“二次贷”的限制。

省公积金解除“二次贷”禁令
　　根据江苏省省级机关住房公积金的新政，缴纳省公积金的市民，在还清公积金贷款并卖出家庭唯一住房后，再买房，凭借房产部门出具的首套住房购房证明，还可第二次贷公积金。同时，夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积（约32平米）的，在还清原公积金贷款后，再买房，可第二次贷公积金。
    值得注意的是，二次贷公积金，首付额度不得低于总房款的6成，贷款利率上浮至公积金基准利率的1.1倍。
    省公积金还规定，144平方米以上高档房源的贷款额度也不再减半，但至少首付6成、基准利率上浮10%。
    关于公积金贷款额度，记者了解到，此前省公积金的贷款额度没有变动，一直是个人30万、夫妻双方60万，目前依然沿用这样的最高额度。
    另外，要提醒市民的是，省公积金对第三次贷公积金仍严格限制，不予办理。
    一位专家分析，多年以来，江苏省省级机关住房公积金的政策，一直是亦步亦趋地“跟风”市公积金，这次解除“二次贷公积金”禁令，也是跟市公积金在学，其共同的原因，是2010年和2011年房地产调控导致商品房交易量大幅下滑、贷公积金的人减少，因此公积金“池子里的水”又多了起来，可以让更多人来贷公积金买房。

官方回应：
放松公积金跟救楼市没关系
    南京公积金贷款政策放松，是不是在挽救开发商，救楼市？
    在12月12日举行的“民主评议政风行风，携手共建幸福都市”2011年度南京市重点参评部门述职评议大会上，一位网友向南京住房公积金管理中心的负责人提出这样一个尖锐的问题。
    南京住房公积金管理中心一位负责人表示：“我们确实对公积金贷款额度进行了一次调整，但是跟救市没有关系，因为没有任何人需要我们救市，我们也没有能力去救这个市。从政策调整以后的情况来看，客观上也没有起到救市的作用。”
    这位负责人表示：“公积金政策调整有三个依据：第一是党和国家的宏观经济政策；第二是民生需求；第三是公积金管理资金的容量。公积金就像一个储存罐，我们首先看储存罐里面有多少钱。房地产市场热的时候，贷款需求多，来用公积金储存罐里的钱的人就多，当钱不够用，就要实行紧缩政策。房地产萧条时，来用储存罐里的钱的人就少，钱就比较多，这时就可以放松贷款政策。”
    南京住房公积金管理中心另一位负责人举例说明，当一些南京市民提出能不能把手上的商业贷款转成公积金贷款时，南京住房公积金管理中心首先考虑的是尽量满足民生需求，但是，公积金的资金有限，确实没有办法满足老百姓的这种需求：“目前南京公积金可用资金不足商业贷款余额的5%，面对这么大量的商业贷款，我们暂时不具备将商业贷款转成公积金的条件。”

新闻背景：
多个城市放松公积金政策 曲线救市？
本报记者 李子墨
    近期，包括合肥、宁波、常州、无锡、南京在内的全国多个城市，开始放松住房公积金贷款政策，有的城市提高公积金贷款额度，有的城市取消二次贷公积金的限制，有的城市甚至规定商业贷款可以转成公积金贷款。这些都有利于提高买房人的购买力。
    多个地方政府集体放松公积金政策，引发一些买房人、地产专家和业内人士质疑：地方政府是不是因为房子和土地不好卖、税收和卖地收入大幅下滑、财政缺口巨大，所以通过放松公积金贷款政策，来“曲线救市”？
    记者注意到，一些地方政府的相关负责人已明确表示，这是因为各地公积金“池子里的水”越来越多，资金充裕，所以放松政策，支持刚需和改善型需求买房，并不是为了救市。不过，这一说法也饱受争议。

无锡实施住房公积金新政 符合条件夫妻可贷50万
    无锡市住房公积金贷款政策进一步向新就业人员、中低收入家庭倾斜。昨日记者从无锡市住房公积金管理中心了解到，12月1日起，首次购房且面积在90平米以下的家庭，只要夫妻双方均符合公积金贷款条件，即使可贷额度不足50万元，也能按最高50万元的额度申请贷款。同时，新职工住房补贴也一并纳入可贷额度计算之列。

南京公积金贷款额上调到60万/户
    10月24日起，南京放松公积金贷款政策。南京公积金最高贷款额度，由此前的20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。家庭已申请过一次公积金贷款，在全部还清贷款并卖出唯一住房后，再次购房时可以使用公积金贷款，但首付不得低于六成，贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。

合肥公积金最高可贷额上调到45万
    合肥市住房公积金管理中心宣布从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至35万元。

宁波商业贷款可转公积金贷款
    10月23日，记者从宁波市住建委了解到，《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》已经下发。按此规定，用商业贷款买房的市民，可以转公积金贷款。将商业个贷转成公积金贷款，购房者能省下一笔不小的开支。以50万元20年期的贷款为例，商业个贷要比公积金贷款多还至少15万元。

常州公积金最高贷款额调至50万
    常州市规定，自10月1日起，贷公积金买首套普通自住房或经济适用房，贷款额度可突破公积金存储余额倍数限制，单人最低可贷到18万元，最高可贷到30万元；两人最低可贷30万元，最高可贷50万元。