万科金色领域昨低调开盘，200套房3个半小时卖光，平均一分钟卖一套

楼市风向标！万科超低价入市成“夜光盘”

金陵晚报记者 李子墨 周晶

11月14日晚，在南京紫峰大厦的绿地洲际酒店，万科金色领域精装房9900元/平米开盘，200套房引发400多组买房人抢购。现场6成是年轻刚需，4成是中年和老年改善型需求。金陵晚报记者 朱仲杰 摄

    在南京多数楼盘都陷入销售困境的惨淡市场下，昨晚，仙林湖板块的纯新盘万科金色领域，以精装修房均价9900元/平米低价开盘，200套房遭到400多组买房人的抢购，3个半小时全部销售完毕，平均一分钟卖1套房。
    “这是今年难得的火爆开盘。看来，南京老百姓的购房需求仍然旺盛，只要开发商把房价降到位，房子仍然好卖。”专家表示，万科是楼市风向标，这次以远低于邻居楼盘的房价开盘，成功地“以价换量”，给其他开发商树立了榜样。

400多组买房人抢200套房
    昨天，位于仙林湖板块的纯新盘万科金色领域，突然通知已交5万元诚意金的买房人，晚上在鼓楼紫峰大厦6楼的绿地洲际酒店开盘。万科金色领域此次推出02栋和04栋共200套精装修房，户型为90平米和110平米的三房，均价跟此前宣布的一样，是9900元/平米，最低8500元/平米，最高10800元/平米。总价89万元、首付27万元就能买一套万科90平米精装修三房，让许多刚需青年很心动。
    由于价格比邻居楼盘保利罗兰香谷便宜一大截，万科对买房人表示，“先来先得”，谁先来拿号，就先进去选房。
    万科金色领域的开盘非常低调，但由于开盘价格较低，买房人的购房热情高涨。原定昨晚7点开盘，到5点半时，开盘现场已聚集有超过300多组买房人，大厅里的580个椅子上，基本满座。 约6点20分，正式开盘，此时已有400多组买房人拿了号，等待选房。
    记者注意到，现场约6成是年轻情侣或夫妻，还有3成是中年人，1成是老年人，表明该楼盘的客户群以刚需为主，也有不少改善型需求。

平均一分钟卖一套房
    此时出现了今年以来南京楼市最火爆的抢房场面：买房人挨个进去选房，不断传出“2栋708销控”等声音，表明一套又一套房被买走。主持人不断提醒：“因为现场买房人较多，房子只有200套，请买房人抓紧时间，当断则断，可能你犹豫的瞬间，你想买的房子就被人选走了。”坐在外面焦急等待的其他买房人，则非常紧张：“怎么楼市还是这么火？买房就像买白菜嘛！”
    截至昨晚8:50，万科金色领域200套精装修房全部卖完，算一下，平均45秒卖一套房。
    现场还有200多组买房人，因为拿的号靠后，没有买到房，着急地询问工作人员：“万科金色领域下一次什么时候开盘？”万科一位负责人表示：“请大家不要着急，万科金色领域今年还有400套精装修房，近期将开盘，但是价格还没有定。请大家耐心等待。”

年底前是抄底购房时机
    由于万科金色领域200套房昨天一夜卖光，许多网友在新浪微博上称它为“夜光盘”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“在楼市低迷的大形势下，万科金色领域取得“开门红”，是因为它几乎是以成本价开盘，精装修房均价9900元/平米，比邻居楼盘保利罗兰香谷要便宜一大节。200套房能吸引400多组买房人交钱拿号，最终2个半小时卖光，表明买房人也接受这个价格。万科的成功开盘，表明南京楼市的买房需求仍旺盛，只要楼盘将房价一步降到位，一定能拉动销量。”
    张辉说，万科金色领域此次“筑底价”获胜，向其他开发商再次传递了价格的杠杆调节作用，将引发其他楼盘降价促销，以价换量。
    网博地产机构总经理孙海表示：“万科是楼市风向标，年底前肯定会有其他楼盘效仿万科，以低价换取销量，买房人应该密切关注，从现在到春节前，都将是非常好的抄底购房时机。”