北大竟也进军房地产
专家：房地产太赚钱，三十六行“行行都来做地产”
本报记者 范薇静
    外行跨界做地产，已不是新鲜事。
　　石林、红太阳这些家居大鳄，来做地产了。雅戈尔、红豆这种做服装的企业，来做地产了。海尔、海信、苏宁电器这些做家电的，来做地产了。凤凰集团这种卖书的企业，也来做地产了。
　　这些都不稀奇。然而，当本报记者获悉，被誉为“中国最高学府”的北京大学，也开始进军房地产了，这个消息还是让许多业界人士很吃惊。
　　大家都很好奇，北京大学这个官方教育机构，缘何也要进军房地产？北大开发的房子，会是什么样？

北大“变身”房地产开发商
　　近日，本报记者到昆山采访获悉，全球知名的高等学府北京大学整合自身资源，成立了北大资源集团成功变身开发商，在北大科技园昆山分园里要建百万平米的城市公园别墅，面向昆山本地和上海的买房人。
　　8月25日，北大科技园昆山分园正式揭牌，这也是北大资源集团进军江苏的首个项目。昆山分园位于阳澄湖科技园内，处于昆山市的西部，被命名为北大资源·理城，总建筑面积达到100万平米，以产业加地产的模式，包含住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意产业园等多物业形态。据悉，这也是昆山西部体量最大的一个综合社区项目，记者从沙盘上看到，首批推出的别墅以242—320平米的联排别墅为主，临近阳澄湖15万平米的湿地公园。
　　在成立的揭牌仪式上，北京大学副校长刘伟表示，这是北京大学的校办产业正式进入阳澄湖科技园，必然也将引进北京大学的相关优质教育资源，打造资源地产。譬如，北大资源集团已经和北大附属幼儿园达成了全面合作协议，北大附属幼儿园将正式入驻园区等。
　　另据记者采访了解，北大资源集团目前主要在北方发展，在昆山开发之后将会着眼长三角，继续在江苏及上海等地拿地开发，也有可能进军南京市场。

6成上市公司“掘金”房地产
　　“房地产太赚钱了，现在是三十六36行，行行都来做地产。北大也受不了这个诱惑！毕竟，北大校办企业也是要盈利。”一位楼市专家分析，北大有卓越的品牌和资源，它以科技园的名义来开发房地产，有着天然的政策优势和资源优势。
　　记者了解到，尽管近几年国家对房地产行业频频调控，但和大多数受到经济危机影响的实业相比，只要企业有钱，拿到地开发上市，一般2年内就能回收资本获得利润，没有多少科技含量和风险。有业内人士指出，即便是万科、中海这样的大牌房企，也是在房地产发展初期转型而来。
　　去年年底，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合发布的2011年《住房绿皮书》，记者发现，按照深、沪两市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务。
　　其中，通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司（含房地产业上市公司）802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53%。也就是说，跨界来房地产行业“掘金”的企业，数不胜数。

南京大批企业跨界来做地产
　　在今年1月份发布的“第五届中华电子企业品牌价值300强”名单中，其中就有一份“2010年度中华电子十大投资房地产的电子品牌”。其中，国美、中信国安、联想、海尔、TCL、美的、格力、海信、长虹、春兰等十家电子企业榜上有名。
　　虽然在南京的地产圈内，上市家电企业还没有进军南京楼市，但南京也有大批房企是半路杀入房地产。鼎鼎有名的凤凰置业、石林地产、红豆置业、苏宁置业、宏图地产、金浦地产、弘阳集团等，都是“半路出家的和尚”，来自家电、服装、建材、IT、百货、化工等诸多其他行业。
　　现在正在开发金浦名城世家、海德北岸的金浦集团，原本是江苏化学原料及化学制品制造业起家的企业；开发了宏图上福园、宏图上逸园，正在推出宏图上水园的开发商宏图高科的母公司是以IT、电子起家的；弘阳集团的前身是建材大鳄红太阳集团，现在则把商业和地产开发都视为重要产业经营。
　　“从近两年土地市场的出让看，也正在有越来越多的外行进入地产界，主要还是因为房地产有钱赚，一旦在实业里挣到钱的企业都会想来分一块蛋糕。”的确，近两年，无锡红豆、通洋纺织、金箔集团、平安电子等企业都在市场拿地，进入地产行业。