地未拍 房已卖 江宁4幅违法用地昨“转正”
本报记者 范薇静

　　昨天是金九的第一天，也迎来了9月的第一场土地拍卖。虽然一共有6幅地挂牌出让，总出让面积近20万平米，但其中4幅宅地非常特殊，地还没有拍就已经盖了房子，分属3家楼盘。此次拍卖就是一场“转正大会”，让这些违建房合法。另两幅则是江宁甘泉湖的旅馆业用地，关注度也不高。不出意料，昨天四幅违法地块均只有一家开发商竞拍，也就是建房子的开发商，分别是江宁区淳化村镇、江苏鸿裕地产、江苏臻瑞房地产，都以底价成交。而另两幅旅馆业地块有一幅流拍，一幅被江苏泛亚发展以底价2300万竞得。

房子卖了3年多地还没拍
　　昨天的拍卖会相当特殊，以往土地出让的正常流程是地先卖，开发商拿到地后再建房销售，但昨天江宁淳化街道的4幅地上早就被开发商盖了房，已经对外卖了3年，可是因为地块没有按手续出让，属于违法占地，至今土地证拿不到，不能交付。
　　据悉，这4幅位置相邻，都在江宁淳化街道的104国道两侧，其中最大的一块是G35地块，出让面积为4万平米，最小的一幅是G34，只有2.5万平米。在4幅地块出让公告上，有一句话相当奇怪：NO.2011G33-NO.2011G36四幅地块内已有建筑按规划部门意见予以保留。经过记者调查了解，原来这4幅地块早就盖上了房子，且大多数都已封顶，其中G33和G34属于东方花园，G35属于东郊新城，G36属于旺运花园。据了解，这三个楼盘已经对外销售了3年多，但是因为是违法占地，4幅地块都没有经过正常的招拍挂手续，没法办土地证，一直没有交付。这次拍卖就是把这些违建房“转正”，因此地块上盖好的房子予以保留让开发商进行销售。
　　
国土部门承认是违建房
　　为什么这4幅地会是违法占地，并且能在先占地盖房销售的前提下“先上车再买票”呢？为此记者采访了南京市国土局的相关部门，相关负责人表示他们只负责招拍挂，江宁区的地由江宁区国土局负责。江宁区国土局的负责人最终表态，这4幅地的确是违法占地，这些住宅早在2008年就已经建设的，当时他们对开发商已经依法进行了查处，但开发商依然继续开工建设，导致销售后因为拿不到土地证而无法交付。
　　此次拍卖就是房子带地一起拍卖，在支付相应的土地出让金之后，这些已建好的房源就可以直接当做商品房出售了。另据记者了解，这三家楼盘已经卖出房源上千套，相关部门表示违建房无法拆除，只能通过出让让其“转正”。