城北多板块商业地产撑起半边天　　
金陵晚报 陆容容
　　主城区、商业中心、离地铁步行5分钟、南向全明通透小户型、品牌精装修……拥有不少优势的城北楼盘左右阳光SOHO小户型，却喊出了11500元/平米的“惊爆价”，除去1500元至2000元左右的装修费用，毛坯房价格跌破万元，成为该区域目前率先喊降的谷底价项目。

区域成交低迷价格松动
　　左右阳光在售的普通住宅产品均价在1.6万/平米以上，下周开盘的40年产权精装公寓，起价却仅11500元/平米，价差达到了4500元/平米。对此，其负责人表示，该项目的装修建材使用一线品牌，如诺贝尔瓷砖、摩恩、TOTO厨卫、伊莱克斯电器等，剔除这些后，其实单价已经在万元以下，就是为了吸引限购住宅的那部分投资客，在下半年快速跑量。”
　　之前迈皋桥区域的价格一直保持坚挺。大地伊丽雅特湾刚刚推出的19号楼30多套花园洋房，就开出了16000-17000元/平方米的价格，中电颐和家园三期房源均价16200元/平米，复地新都国际则在17500元/平米。
　　但进入下半年之后，城北楼市不容乐观。南京网上房地产数据显示，8月城北板块商品住宅共认购了274套，成交了127套，处于低位徘徊的态势。
　　左右阳光并非城北唯一一家打价格战的项目，尧化门的盈嘉香榴湾于7月底推出了9号楼的132套新房源，折后均价8800元/平方米，吸引了不少购房者的眼球。大发燕澜湾也以团购等形式，暗降1500元/平米，老业主还为此去售楼处拉起了抗议的横幅。不少老盘因此而顾虑重重，观望市场，8月份仅三家城北楼盘低调加推了百余套新房源，其中住宅产品更甚。

商业地产撑起半边天　　
　　金九银十，依然有不少项目推迟上市步伐。中电颐和家园300多套新房源原本于10月底上市，最新消息是仅于本月公开资料进行推广，但开盘或将推迟至年底。原本要开盘的润开华府、银河湾卓苑等楼盘，其洋房、别墅类房源更是迟迟未能定下上市日期。“前期房源去化迟缓，降价的话引发与老业主矛盾，老盘新开如何推动困难重重。”
　　而另一方面，商业地产却表现积极，苏宁名都汇8月中旬推出了底商产品，均价在29000元/平方米，当天去化了10余套。金域中央广场的销售人员也透露：“昨天一天卖了4套，后期推的房源可能要涨到16000元/平米。”
　　九、十月份有不少家都打算推出商铺，如世茂外滩新城，在主打86平米小户型的同时，也推出了较大体量的商铺；左右阳光少量挑高商铺价格更是以每平米4、5万元热销。记者统计，9、10月份8家上市的城北新盘中，有一半都是商业性质的酒店式公寓。