金九银十城东仙林6楼盘推800套新房
金陵晚报  范薇静
　　金九银，仙林湖板块是南京楼市的亮点。已经领取预销许可证的保利罗兰香谷预计本周内肯定开盘，而开盘的预期价格早在8月上旬就对外公布，9900元/平米起售，均价11927元/平米。
　　而与保利一路之隔同在仙林湖板块的万科金色领域不甘示弱，尽管项目最快要到10月份才能上市，但开发商早早就启动了宣传，近日在微博上传出了精装1.2万/平米的价格消息。如果是这样的价格，那么如果保利毛坯房折后均价为11500元/平米，买房人只需加500元/平米，就能买到万科的精装修房，势必让不少买房人更愿意板等万科。
　　不过万科对于这一价格并未给予肯定。记者致电售楼处，工作人员表示价格没出来，但样板间在9月会面市。此次万科推出的全部是三房户型，90平米也做成了三房，将“首置”与“首改”一网打尽。让记者诧异的是，万科金色领域现在并没有售楼处，开发商把江宁万科金域蓝湾的售楼处临时调用，而现场售楼处要到明年才能正式落成，先卖房后建售楼处恐怕也是万科为早点销售、抢客源的无奈之举。
　　除了保利和万科激战仙林湖外，位于仙林北部的恒基玲珑翠谷也几乎于9月底10月初上市，一期主推花园洋房，面积段从92—139平米不等，也有大面积的跃层。由于项目容积率只有1.05，在仙林板块比较少见，而90多平米的花园洋房也是比较稀缺的，因此开发商对项目前景比较看好。“价格没有确定，但与周边保利紫晶山、苏宁紫金东郡应该差不多。”项目的相关负责人表示。按次估算，恒基玲珑翠谷价格可能在1.5万—1.6万/平米左右。

仙林湖新盘价格竞争激烈
　　作为仙林板块的新兴区域，仙林湖前景可观，但是目前配套比较缺乏，因此万科和保利在价格上“较劲”，竞争激烈。加上上市公司的年度任务，保利、万科的去化压力不小，低开上市是必然的选择。
　　相对于仙林板块，城东板块在9、10月份的压力小一些，但多家品牌楼盘都在集中推出高端住宅项目。9月，紫园、朗诗钟山绿郡和招商紫金山1号都有新房源上市，鉴于几个项目的总价区间相差不多，去化压力还是有的，但这类高端项目的降价可能性很小。