江宁21家楼盘将推超过2700套新房

江宁大学城楼盘或将率先降到8000元/平米
周晶
  上半年销售业绩不给力，下半年开局延续惨淡，江宁不少开发商都把翻身机会寄托在金九银十，希望“争一争，再争一争”，毕竟过了金九银十，整年的销售成绩也就基本没有突破的可能了。
  昨天，金陵晚报地产研究院独家统计，江宁地区已确定9、10月份开盘推房的楼盘达21家楼盘之多，除4家楼盘推房数量尚未确定外，剩余的17家楼盘推房总量已超过2700套。既有老盘新推，更有保利梧桐语、爱涛尚逸华府、天正天御溪岸、绿地紫峰公馆等品牌项目扎堆开盘。

遮遮掩掩 6成楼盘“蒙面降价”
 “具体优惠还不知道，不过肯定比现在有一定优惠。”记者了解了多家准备在金九银十加推房源的楼盘，超过6成的置业顾问都给予了以上的类似回答。除百家湖的21世纪国际公寓8月中旬便对外宣布要大幅降价外，大多数开发商在降价方面都是“遮遮掩掩”，只说有优惠，具体降多少“不露底”。有销售顾问坦言，“怕提前宣告降价，引来老业主闹事和其他的市场反应。”
 万科金域蓝湾9月中旬将开盘加推2期房源，7月25日开盘时未推出的78平米紧凑两房这次也将推出，上次错过该户型的买房人可及时关注，这也是目前万科金域蓝湾最小的户型面积。

3万元/平米的天价盘要卖了
   最近降价风猛刮江宁各个片区，江宁大学城板块向8000元/平米，百家湖地区也接连出现10000元/平米的特价房源，房价大有一举降到两三年前的光景。不过就在大多数开发商准备降价跑量时，号称江宁“第一天价盘”的绿城水晶蓝湾预计10月底首次开盘，推出单价25000—30000元/平米的精装酒店式公寓，这样的楼市下推如此天价，令不少买房人都怀疑其去化能力。
   另外最近江宁市场上较受关注的几家大牌房企的纯新盘，金九银十也将扎堆开盘，包括保利梧桐语、天正天御溪岸、绿地紫峰公馆等，买房人可及时关注。

大学城楼盘或将率先降到8000元/平米
  作为南京8大板块中上市量和成交量排名均靠前的江宁板块，一贯四是促销战、价格战的核心战场。未进入金九银十，已有多家地铁楼盘Hold不住,提前打出降价招牌。而截至昨天下午，整个江宁地区的可售房源总量为8424套，而随着金九银十的数千套房源入市，未来江宁楼市各家楼盘的去化压力、竞争之激烈可想而知。
   截至目前，江宁已先后有4家楼盘喊出7字头，包括科学院的万裕龙庭水岸、秣陵街道的广博苑、宜家国际公寓、和东山的武夷水岸家园等，不过这些楼盘大多都在地铁线的尾端几站，作为江宁核心的百家湖地区之前一直没有动静。
   不过就在8月中下旬，江宁最核心的百家湖地区也有楼盘公开喊出降价。位于百家湖站附近的21世纪国际公寓对外宣称新房要卖10000元/平米以下，而且不是一两套特价房的“噱头”，而是一百多套房源都要大降价。
   边缘地段降价了，核心地段，面对金九银十超过2700套的巨大推房量，不少业内人士认为江宁房价下跌不可避免，但大学城板块将率先大幅降价，均价可能一路探底到8000元／平米左右。