开发商给业主下最后通牒：
不买车位 你的车就别想回家
 7月4日，21世纪国际公寓业主数十辆车因没买车位，堵在小区门口。

21世纪国际公寓一位业主的小狗身上贴着“车要回家还我车位”口号。

金陵晚报记者 李子墨
    下班后开车回家，本是一件惬意的事。然而，位于江宁天元中路的21世纪国际公寓，数百户有车的业主，却遭遇这样的尴尬事：人能回家，车却面临没法回家的命运。
    原因是近一段时间，开发商宣布，要把原来出租给业主的小区车位拿出来卖，“只卖不租”，如果在规定时间内，业主不买车位，车子就不能开进小区，没法“回家”。
    开发商还表示，如果在一定期限内，21世纪国际公寓的业主不买车位，开发商就将把车位向21世纪现代城的业主出售。

突然通知：
车位只卖不租 业主不买就无法停车
    “车要回家！”从6月份至今，21世纪国际公寓数百户业主一直在为车位的事在维权，跟开发商闹个不停。
    一位积极维权的有车业主，向本报记者介绍，事情起因，是该小区的地下车库本来有大约100个车位，自从该小区2009年10月份交付以来，一直以200元/月的租金，出租给业主来停车。
    但今年6月份，开发商宣布，把地下车库改造成3层的立体车库，改造后将有300来个机械车位，开发商将把这些车位以8万-10万元/个的价格出售。第一层车位是10万元/个，第二层和第三层的车位是8万元/个。
    6月底，开发商曾贴出公告，称车位将只卖不租，如果业主不买车位，车子一旦开出去，将不能停进小区。

开发商威胁：
本小区业主不买 车位就卖给现代城业主
    车位只卖不租，而且卖到8万元-10万元/的价格，让很多业主吃不消。
    更加激怒业主的是，6月份，开发商还在小区里贴出通知，称在一个月内，车位优先卖给21世纪国际公寓的业主；如果过了一个月的期限，本小区的业主不买，那么车位将面向21世纪现代城的业主出售。
    21世纪国际公寓51幢5楼一位有车的业主，表示自己无法接受开发商“威逼”业主买车位的行为：“本来，自从2009年房子交付后，我们一直是以200元/月的租金租车位的，现在开发商也不跟我们业主商量，突然就单方面宣布要卖车位，而且要卖8万-10万元/平米这样的高价。关键是这些车位还没有产权，只是卖几十年的使用权，我们当然不会买账。”
    “还有一个问题，就是开发商要把我们小区的车位，卖给21世纪现代城的业主，那岂不是会有很多其他小区的人，每天开车进出我们的小区？小区安全肯定每况愈下，我们的老人和小孩，以后还怎么敢安心在小区里闲逛？安全状况变差，小区也会贬值！”这位业主告诉记者，“所以我们坚决反对开发商把车位只卖不租，而且卖8万-10万元这么高的价格，更不允许开发商把车位卖给21世纪现代城的业主！”

矛盾升级：
“车要回家”！业主开数十辆汽车堵门抗议
    由于沟通不畅，业主和开发商关于车位的矛盾升级。
    7月4日，已经到了开发商在“最后通牒”中说“不买车位，车子将不准停进小区”的日子，数十位没有购买车位的业主，开了数十辆车，想开进小区，但遭到物业的阻拦。结果，数十辆车排成一条长龙，堵在小区门口的天元中路和庄排路上，一度对交通秩序造成影响，引发江宁警方介入。
    本报记者采访获悉，经过7月4日车辆堵门事件的闹腾之后，江宁区政府部门已着手调查此事，21世纪国际公寓的开发商已暂停销售车位，并允许业主继续租用车位。截至目前，业主仍能在租用小区停车位。

成功维权：
开发商已让步 业主将仍能租用车位

    下一步，开发商还会不会把车位拿出去卖？本报记者采访到21世纪房产开发有限公司一位姓袁的负责人。
　　袁总表示，7月4日业主开车堵门的事情发生后，开发商已决定多考虑业主意见，妥协让步：“很多业主都想租车位，不想买。我们考虑到业主的意见，同时在政府部门协调下，已经向江宁区有关部门递交了一份方案，将确定一部分车位能继续租给业主，还有一部分车位拿出来卖。未来业主如果想租车位，肯定还是可以租的。
　　具体有多少车位拿出来租，多少拿出来卖，袁总表示：“这要等政府部门的审批。其中一个关键点，是看小区应该留有多少公共车位。”
　　袁总透露，实际上，政府及相关法规对开发商出售车位，并没有特别严格的限制，但是“群众有意见，民生有意见，我们就应该综合考虑，服从大局，未来说不定是70%的车位可以出租，以满足业主停车需要，当然最终还没定”。
　　他还驳斥了市面上关于“开发商卖车位回笼资金”的说法，表示：“我们公司不缺这点钱。实际上，前面已有几位业主交了8万-10万元卖车位，我们已通知他们来退钱，只是他们没来退而已。”
　　得知开发商关于“未来仍将可以租用车位，满足业主停车需要”的表态后，许多业主表示比较满意：“这样，车子又能回家了！”